Studio zum Kauf 129.000 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Schönfeld Erlangen 91058

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Gerald Limpert

LIMPERT-IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment an der Stadtgrenze Bruck

Hübsche 1-Zi-Wohnung mit separater Küche und Tageslichtbad, im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Atriumhauses

- Küche mit Einbauküche inkl. Herd, Spüle, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank
- modernes Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken, Spiegel und WC
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil
- weiße Kunststoff-Fenster
- Laminatboden im Zimmer, Bad/Flur sind gefliest
- Fußbodenheizung
- die Wohnung ist weiß gestrichen
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum
- der Waschraum ist mit Münzwaschmaschinen + Trockner ausgestattet

Die Wohnung ist seit 01.01.2023 (inkl. Kündigungsverzicht bis 31.12.2024, danach unbefristet) vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell EUR 430 + EUR 150 NK = EUR 580,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche

Lage

Schönfeld, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte, kleine Wohnanlage befindet sich im Erlanger Stadtteil Bruck. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank sowie verschiedene Läden sind gleich um die Ecke. Das Apartment (Balkonseite) blickt in den wirklich sehr ruhigen Atriumhof der Anlage, mit einem herrlich angelegten und sehr gepflegten Garten inkl. Ruhebank. Die Verkehrsanbindung mit Radwegen ins nur wenige 100m entfernte Zentrum und der fußläufig zu erreichende S-Bahnanschluss (Straßenlärm wird fast völlig abgeschirmt) wie auch der Fernverkehrsanschluss Via A73 - Anschluss-Stelle Bruck, ist eigentlich optimal. Direkt um die Ecke liegt ein kleiner Erholungspark am "Brucker Seela"

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971

Preise

Kaufpreis

129000 €

3.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

188 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstige Angaben Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 09.11.2018
- Energieverbrauchskennwert 138 KWh/(m²a) = E
- Gebäude Bj. 1971, Anlagentechnik Bj. 2017
- Gaszentralheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LIMPERT-IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Henkestraße 96, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Gerald LimpertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eq9t5j

Referenznummer: L3882