Wohnung zum Kauf

775000 €775.000 €6.513 €/m²

Finanzierung ab 3242 €/Monat

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3Zimmer

119 m²Wohnfläche

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Friedrichshagen, Berlin (12587)

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In der Bölschestraße schlägt das Herz von Friedrichshagen. Hier in ruhiger zweiter Reihe entstand 2012 ein modernes und nach hohem qualitativem Standard erbautes Mehrfamilienhaus. Die großzügige helle Eigentumswohnung im 2. OG des dreigeschossigen Gartenhauses mit Solarthermie wurde erst kürzlich hochwertig renoviert und zeichnet sich durch ein tolles Raumkonzept mit grandiosem Blick auf die weite grüne Natur der Umgebung aus. Eine Raumhöhe von ca. 2,80, hohe breite Türen, edler beheizter & geölter Parkettboden in den Zimmern und Naturstein in Bad und Küche werden dem hohen Standard gerecht. Ein über 37 m² großer Wohnraum lässt sich je nach Wohnkonzept künftig teilen und die Wohnung von drei auf vier Zimmer erweitern. Mit einer großen, modernen Wohnküche übergehend in den Haupt Wohnbereich mit beidseitigem Terrassenzugang lassen sich kulinarische Feste feiern. Zwei weitere Zimmer mit tollem Weitblick steigern den Wohngenuss. Das moderne Masterbad mit Wanne, Dusche und indirekter Spiegelbeleuchtung verströmt Wohlfühlatmosphäre. Ein besonders großer terrassenartiger Balkon ist ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie und ist in der ruhigen und zurückgezogenen Lage besonders wertvoll. Ergänzt wird das rundum Wohlfühlpaket mit einem ca. 1000 m² großen Gemeinschaftsgarten der WEG auf Pachtbasis für 10 Jahre, der mit einem Eigenanteil von ca. 100€/Jahr genutzt wird. Der sehr gepflegte Zustand der Wohn-und Grünanlagen spricht für ein sehr harmonisches Wohnumfeld. Praktisch ergänzt wird das Komplettangebot durch ein großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ein großes Kellerabteil und Fahrradbügel im gesicherten Hof, welcher ausschließlich für Eigentümer und Mieter zugänglich ist.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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