Doppelhaushälfte zum Kauf 930.000 € 5 Zimmer 161,1 m²<br/>Wohnfläche 370 m²<br/>Grundstück Forstenried München 81476

Monat
5Zimmer
161,1 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

Frau Regina Knaub

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Familienidylle mit Stil - großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und traumhaftem Garten

Kurzbeschreibung München - Forstenried Objekt Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 161,13 m² Wohn-/ Nutzfläche und einem ca. 370 m² großen, nach Nordwesten ausgerichteten Grundstück reichlich Platz für die ganze Familie. Das 1968 erbaute Haus verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit edlem Parkett lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Räume, die durch die großen Fenster besonders lichtdurchflutet sind, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diesen Bereich. Im Untergeschoss finden sich neben einem hochwertigen Hobbyraum auch zusätzliche Stauflächen. Das gesamte Haus besticht durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie Teppichböden in den Wohnräumen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen separaten Geräteraum. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei und bereit für individuellen Wohnträume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Forstenried, München (81476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am südlichen Stadtrand von München liegt Fürstenried / Forstenried. Die klassische Wohngegend bietet ihren Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Fürstenried liegt an der Stadtgrenze zu Neuried. Der Ort ist eine reine Wohngegend mit vielen mehrgeschossigen Wohnhäusern aus den 60er Jahren und Reihenhaussiedlungen. Am Rand des Stadtteils befindet sich als architektonisches Kleinod das ehemalige Jagdschloss der Familie Wittelsbacher, Schloss Fürstenried, auch Klein-Nymphenburg genannt. Heute ist es ein Einkehr- und Exerzitien Haus der Erzdiözese München und Freising. Zu jeder Jahreszeit ermöglicht der ca. 2.100 Hektar umfassende Forstenrieder Park den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung, Erholung und Freizeitgestaltung. Hervorzuheben ist zweifellos die Nähe zu vielen Geschäften und zur Haltestelle der U3 Forstenrieder Allee. Von hier aus erreicht man den Marienplatz in knapp 15 Minuten. Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht im Nu die wichtigen Fernstraßen, wie beispielsweise die A95 in Richtung Garmisch und den Mittleren Ring als Zubringer für alle weiteren Nah- und Fernziele.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagetechnik: 1998

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

930000 €

5.771,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.771,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 161,13 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Frau Regina KnaubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8c253

Referenznummer: 1/20/020-021/014374