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Mehrfamilienhaus zum Kauf
265000 €2.038 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

CGI Immobilien
CGI Immobilien
Herr Christophe Garattoni
CGI Immobilien

*** Saniertes Zweifamilienhaus in herrlicher Höhenlage mit Fernblick in Blieskastel ***

Dieses Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, dass durch die besondere Lage, 2 abgeschlossene Wohnungen sowie einen schönen, großen Garten überzeugt, liegt in schöner Höhenlage mit Fernsicht in Blieskastel. Im Jahr 2024 wurde das Haus komplett saniert.

Zu erwartende Mieteinnahmen sind pro Wohneinheit ca. 750€ Kaltmiete zu erzielen. Jährlich also 18.000€ Nettokaltmiete.

Saniert wurde:

- Hauptverteilung und Unterverteilung
- Abwasser und Wasserleitungen
- ?Heizung Gasbrennwertgerät inklusive Verrohung
- ?neue Effizienz-Heizkörper
- ?neue Bäder mit begehbarer Dusche
- ?Decken mit Spots
- ?Innentüren
- ?Design Bodenbeläge
- ?Fassade verputzt und gestrichen
- ?Außenanlage gepflastert
- ?Dach neu eingedeckt mit Konter Lattung
- ?neue Klima-Wohnungsabschlusstüren
- ?Hausflur verputzt und gestrichen
- ?Keller gestrichen
- ?Dämmung oberste Geschossdecke


Aufteilung:

Keller:

Das Haus ist komplett unterkellert.

Waschküche mit Ausgang zum Garten, 3 weitere Kellerräume

Erdgeschoss:

Gemütliche 3ZKB-Wohnung.

Großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche, Wohnfläche ca.65 qm

Obergeschoss:

3 ZKB-Wohnung.

Großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche. Wohnfläche ca. 65qm.

Dachboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Garten

Lage

Blieskastel, Blieskastel (66440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der attraktiven Höhenlage von Blieskastel, nahe dem Ausflugsziel Gollenstein. Von den Balkonen aus können Sie eine herrliche Aussicht in vollen Zügen genießen.
Blieskastel ist eine Stadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland. Sie liegt etwa 15 km südwestlich der Kreisstadt Homburg und 25 km östlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Blieskastel verfügt im Saarland über eine einmalige Stadtanlage, eine wunderschöne Innenstadt und ist durch die barocke Architektur geprägt.
Die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach 8 km Fahrt, innerhalb von 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.038,46 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.038,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
636 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.181 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

PKW Info 2 Stellplätze
Sonstiges WICHTIGE INFO: Bitte senden Sie uns vor einer Besichtigung eine aktuelle Bankbestätigung zu. Wir müssen dies dem Eigentümer nachweisen, dass einer Finanzierung grundsätzlich nichts im Wege steht.

Bitte das KONTAKTFORMULAR Ausfüllen

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon können wir leider keine Termine vergeben.

Auch werden vorab keine Adressen ohne vollständig ausgefülltes Kontaktformular genannt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CGI Immobilien
CGI ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kardinal-Wendel-Straße 24, 66440 Blieskastel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Christophe Garattoni
Herr Christophe GarattoniDein Kontakt
Online-ID: 2gcpp5h
Referenznummer: 395
CGI Immobilien
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Herr Christophe Garattoni
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