Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

210000 €210.000 €2.697,84 €/m²

Finanzierung ab 870 €/Monat

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1Zimmer

77,8 m²Wohnfläche

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Alt-Weende, Göttingen (37077)

Die eine Wohnung liegt im Erdgeschoss und die andere im 1.Obergeschoss eines 19-Parteienhauses , auf zwei Eingänge verteilt, in ruhiger Wohnlage in Altweende. Beide Wohnungen sind i. Einem Ei Gang und liegen übereinander. Die Wohnungen haben jeweils 1 Zimmer, ein Duschbad, einen Flur, einen Balkon und einen Keller. Sie haben jeweils insgesamt 38,92 qm Wohnfläche und 6,6 qm Nutzfläche. Zu den Wohnungen gehört jeweils noch ein Stellplatz.

Im Kellerbereich steht Ihnen als Teil des Mehrparteienhauses eine Partyraumnutzung mit kleiner Küche und WC zur Verfügung. Dieser kann nach Absprache genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit letztem Jahr vermiete und die im 1. Obergeschoss ist schon länger an eine Dame vermietet, was sie auch für Anleger attraktiv macht, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen sind. Die Miete beträgt z.Zt. mtl für die Erdgeschosswohnung 330,00 Euro kalt und für die obere nur 280,00 Euro. Dieses bietet durchaus Potential.

Die Wohnungen liege. äußerst ruhig in Altweende und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an allerlei Infrastrukturen des täglichen Bedarfs.

Weende ist ein Stadtteil Göttingens, der sowohl Familien, Studierende als auch Berufstätige anspricht. Die Anbindung an das Zentrum von Göttingen ist durch eine Reihe von Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen Weende und anderen Stadtteilen verkehren. Damit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten gegeben. Auch mit dem Fahrrad ist die Uni und die Innenstadt sehr gut erreichbar.
Die A 7 ist auch kurzfristig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Weende reichlich vorhanden. Neben größeren Supermarktketten finden sich hier auch Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte, die den alltäglichen Bedarf problemlos decken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Zahl vertreten.

Das Universitätsklinikum Göttingen und diverse Forschungseinrichtungen liegen nicht weit entfernt, womit Weende auch für in der Wissenschaft und im Gesundheitswesen Tätige optimal liegt. Darüber hinaus bieten Grünflächen und kleinere Parks Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Freien, sodass auch die Naherholung nicht zu kurz kommt.

Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und nahen Erholungszonen prägt diesen Stadtteil und macht ihn zu einem gefragten Wohnviertel in Göttingen. Weende profitiert von seiner Position als städtischer Lebensraum, der gleichzeitig genügend Rückzugsorte bietet, um dem Alltagstrubel zu entkommen.

Besichtigungstermine Besichtigungen können jederzeit nach Absprache erfolgen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung