Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 320.000 € 8 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 654 m²<br/>Grundstück Soltau Soltau 29614

Monat
8Zimmer
159 m²Wohnfläche
654 m²Grundstück

Privater Anbieter Llfai

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Zentrumsnahes Einfamilienhaus in Sackgassen-Spielstraße

Das massive Einfamilienhaus wurde 1947 errichtet und 1964 um einen Anbau erweitert. Der aktuelle Grundriss ist als Einfamilienhaus ausgelegt. Die notwendigen Anschlüsse und zwei Hauseingänge sind aber vorhanden, um es auch wieder zu einem Zweifamilienhaus umzubauen.
Den hinteren Teil des Erdgeschosses bilden die als Durchgangsraum gebaute moderne Küche und ein zum Garten ausgerichtetes Wohnzimmer. Über einen kleinen Flur gelangt man in den vorderen mit Parkett ausgelegten Teil mit behindertengerechtem Duschbad, Esszimmer und drei Schlafzimmern.
Das Obergeschoss bilden neben einem Flur und mehreren praktischen Abseiten drei Schlafzimmer und Duschbad. Die Toilette ist hierbei separat. Eines der drei Zimmer verfügt über einen großen sonnigen Südbalkon und die nötigen Anschlüsse, falls eine weitere Küche gewünscht ist. Ein großer Dachboden erweitert den Stauraum.
Das Haus ist Teilunterkellert mit Waschmaschinenanschluss.
Der ruhige Garten mit seiner Terrasse bietet durch seine Westausrichtung nahezu ganztags Sonne. Die Garage wird ergänzt durch zwei Holzschuppen. Zur Bewässerung des schönen, ruhigen und pflegeleichten Gartens, ist bereits eine Grundwasserpumpe vorhanden. Ein Mähroboter ist bereits installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Lage

Soltau, Soltau (29614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt fußläufig zum Stadtzentrum. Auch das Gewerbegebiet Almhöhe sowie der Bahnhof sind nah gelegen. Trotz dieser Nähe hört man die Geräusche der Bahn nur wenig aufgrund der dichten Bepflanzung, welche dazwischen liegt.
Die August-Wöhler-Straße ist eine Spielstraße, welche zudem durch die Sackgasse eine sehr kindersichere Verkehrsberuhigung bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1947
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.012,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges NÄCHSTER BESICHTIGUNGSTERMIN AM 29. NOVEMBER! BEI INTERESSE GERNE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR MELDEN ZWECKS TERMINABSPRACHE. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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