Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

189000 €189.000 €945 €/m²

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9Zimmer

200 m²Fläche

160,2 m²Grundstück

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Grimmen, Grimmen (18507)

Objektnr: 1059584

Wir bieten heute ein tolles Reihenmittelhaus im Zentrum von Grimmen an, welches bisher sehr erfolgreich als Pension, bzw. für die Vermietung von Monteurzimmern genutzt wurde.

Da viele Zimmer zur Verfügung stehen und der obere Bereich durch eine separaten Lift behindertengerecht ist, kann diese Immobilie auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus etc. genutzt werden.
Somit ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer.
Beide Wohnungen sind aber auch unabhängig von einander nutzbar.

Seine Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu lokalen Versorgungsmöglichkeiten.
Die Immobilie, die ursprünglich im Jahr 1939 errichtet wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit Modernisierungen, die zuletzt im Jahr 2019 vorgenommen wurden.

Zusätzlich ist auf den Dächern eine Photovoltaikanlage installiert, die durch die Stromeinspeisung monatliche Einnahmen erwirtschaftet.

Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von etwa 120m² reichlich Platz. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, sowie 2 Badezimmer mit Dusche und 2 Einbauküchen.

Eine Garage bietet zudem einen geschützten Parkplatz für das Fahrzeug.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Bank in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof u. Autobahn gut erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 200,19 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2019