Hochwertig gebautes Haus auf großem Grundstück, 7.963 m2, Ogulin
Ein einzigartiges Haus mit einer Nettonutzfläche von 309,57 m2 befindet sich auf einem großen Grundstück in der Stadt Ogulin.
Das Grundstück ist 7.963 m2 groß, flach und teilweise eingezäunt.
Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, ein Heizraum mit Lager für Holz und installierte Öfen für feste Brennstoffe, Heizöl und einen Elektroboiler für Zentralheizung und Warmwasser sowie ein Tank für Heizöl. Ein größerer Abstellraum (ca. 6 x 6 m2) dient zum Sammeln und Aufbewahren von Garten- und Sportgeräten. Ein kleinerer Abstellraum dient als Winterlager und hat einen Ausgang zum Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Fünfzimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern und Nebenräumen (großes Badezimmer mit Toilette und separater Toilette), Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer neben der Küche. Klimatisiert.
Das Obergeschoss bzw. Dachgeschoss ist zu einer großen Vierzimmerwohnung mit Nebenräumen (Badezimmer mit WC) gegliedert.
Alle Teile sind funktionsfähig und brauchbar.
Die Wände, Fußböden, Elektro-, Sanitär- und Abwasserinstallationen, Zentralheizungsinstallation, Regenwasserableitungssystem vom Dach des Hauses wurden installiert. Der Festbrennstoffofen wurde 2011 gewechselt und ein neuer Elektrokessel für die Zentralheizung wurde 2021 installiert. Die Geräte und der Heizölofen werden regelmäßig gewartet.
Das Dach wurde 1995 erneuert. Aufgrund von Kriegsschäden wurde die Deckschicht durch ein Dachtrapezblech ersetzt, darunter befinden sich 7 Lagen Wärmedämmstoffe und die abschließende Holzverkleidung im Innenbereich. Das Dach wurde dann auf einer Seite über dem Eingang des Hauses zu einem Vordach verlängert. In der Wohnung im Dachgeschoss wurde bis auf die Hauptfassade die Holzeichenschreinerei gewechselt und im Frühjahr 2022 eine Kunststoffschreinerei eingebaut. Ein neues automatisches Garagentor wurde ebenfalls im Jahr 2022 eingebaut. Ein neues automatisches Gartentor und ein Fußgängertor wurden 2022 installiert.
Im Garten nördlich des Hauses befindet sich ein abgeschlossenes halbgebautes Nebengebäude in der Funktion des Hauptgebäudes (Garage für Motorgrubber und Rasenmäher, Holzschuppen und Werkzeuglager), Maße 8,5 m x 3 m, Grundrissfläche 25,50 m2. Es ist in gutem Zustand, mit hochwertigem Holz gebaut.
Der Vorteil dieser Immobilie liegt in der Lage, nicht im Stadtzentrum, sondern in einem separaten, etwas abgelegeneren Bereich, wodurch Ruhe und Privatsphäre garantiert sind.
Die Größe des Gartens ist groß genug für die Aufzucht von Pferden, Rindern oder anderen Haustieren.
Neben der Aufzucht von Tieren kann es zum Anpflanzen von Acker- und Obstkulturen verwendet werden.
Die Stadt Ogulin liegt im Zentrum des kontinentalen Kroatiens. Es liegt auf halbem Weg von Zagreb nach Rijeka, zwischen dem Nationalpark Plitvicer Seen (von Süden), dem bewaldeten Gorski Kotar (von Nordwesten) und der nördlichen Adria (von Westen). Es wurde in einem weitläufigen Tal 323 m über dem Meer angelegt, durch das zwei Flüsse fließen; Dobra und Zagorska Mreznica.
Diese Stadt ist reich an historischen Sehenswürdigkeiten und natürlicher Schönheit.
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