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Sonstiges
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 vereint moderne Wohnansprüche mit naturnaher Lage. Mit insgesamt 10 Zimmern und 3 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für Familien mit hohen Ansprüchen oder für Mehrgenerationenwohnen. Die idyllische Waldrandlage garantiert Ihnen Ruhe und Erholung in der Natur, während die städtische Anbindung nicht weit entfernt ist.
Waltershausen liegt als Ortsteil der Gemeinde Saal a. d. Saale südlich der Rhön. Im wunderschönen Milzgrund erwartet Sie eine romantische Idylle.
Das Haus liegt am Rande eines charmanten Wohngebiets, welches von Feldern und Wald umgeben ist. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur direkt vor der Tür - perfekte Wander- und Radwege warten darauf, erkundet zu werden. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Diese bezaubernde Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Hinter dem Eingang erwartet Sie aufgrund der leichten Hanglage das Untergeschoss. Hier befinden sich der Heizungsraum und zwei Abstellräume von denen einer als Waschküche genutzt wird, sowie der Zugang zur ca. 65 m² großen Einliegerwohnung. Diese lichtdurchflutete barrierefreie Wohnung enthält eine Küche, einen offenen Wohn-Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie zwei Schlafzimmer. Für das Konzept der Großfamilie, könnten hier die Großeltern unterkommen. Sie möchten lieber eine räumliche Trennung? Dann nutzen Sie diesen Bereich einfach als Mietwohnung.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie nun in das Erdgeschoss. Aus der geräumigen Diele kommen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer. Hier bieten die große Fensterfront und die darüberliegende offene Galerie bereits den ersten Eye-Catcher. Damit Sie zu jeder Jahreszeit Ihr Zuhause genießen können, erwartet Sie hier nicht nur der Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Garten, sondern auch eine wundervolle Kaminecke. Dieser Bereich wird durch die offene Essecke ergänzt. Die Küche mit angrenzende Speisekammer wird wiederum durch eine Tür vom Essbereich abgegrenzt. Darüber hinaus enthält diese Etage noch ein Gäste-WC, zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Von der Diele aus führt Sie eine schöne Holztreppe in die obere Etage. Hier könnten Sie wunderbar einen eigenen Bereich für die Kinder einrichten. Es stehen Ihnen zwei mögliche Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie die offene Galerie mit Zugang zu einem kleinen Balkon und einer Loggia zur Verfügung.
Der Traum vom Haus beschränkt sich allerdings nicht auf dieses. Auf dem ca. 100m² großen Grundstück finden sich viel Platz für Garten- und Naturliebhaber. Der weitläufige Garten ist ideal für Spiel und Spaß mit der Familie oder einfach entspannte Stunden im Freien. Die bereits erwähnte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der überdachte Außenbereich bietet außerdem auch die Möglichkeit für kleine Feierlichkeiten.
Das Haus bietet eine solide Bauweise und wurde regelmäßig instandgehalten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung, und die Räume sind mit pflegeleichten Fußböden ausgestattet.
Besonderheiten:
Waldrandlage mit direktem Zugang zur Natur
Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Großzügiger Gartenbereich
Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer traumhaften Lage am Waldrand. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Zuhause bietet!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis: 265.000,- EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch € 4.000,- zzgl. 19 % MwSt inkl. MwSt.)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird eingestellt, wenn dieser vorliegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
