Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 370.000 € 384 m²<br/>Wohnfläche 1.093 m²<br/>Grundstück Bahnhof Teutschenthal 06179

Monat
384 m²Wohnfläche
1.093 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Saniertes Mehrfamilienhaus mit Balkonen, Stellplätzen und großem Garten bei Halle (Saale)

Im Angebot ist ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches um 1954 errichtet und 2018 zuletzt modernisiert wurde. Seither wurden bei Mieterwechsel die Einheiten immer wieder erneuert, sodass einige Einheiten auch schon moderne Bäder haben.

Insgesamt beinhaltet das mit Gas-Zentralheizung versorgte Gebäude 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbad mit Wanne, Küche mit Fenster und die Wohnräume samt Flur sind mit modernem Laminat und Fliesen-Boden ausgestattet.

Das Gebäude wurde im laufe der Jahre immer wieder saniert. Zuletzt wurde durch den Eigentümer Balkone an der Rückseite angebracht, was die Lebensqualität der Mieter und die Vermietbarkeit deutlich verbessert hat. Am Objekt stehen den Mietern insgesamt 8 Außenstellplätze zur Verfügung. Der ruhige von den Mietern genutzte Garten des Gebäudes lädt die Bewohner zum Entspannen und Beisammensitzen ein.

Bis auf eine Wohnung ist das Mehrfamilienhaus derzeit vollvermietet. Die leere Einheit befindet sich derzeit in Vermietung (siehe Bilder im Exposé).

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Swimmingpool
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bahnhof, Teutschenthal (06179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Teutschenthal. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zwei Bäckereien und ein Restaurant. Ein Fitnessstudio befindet sich ebenfalls in der Nähe. Etwas weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Darüber hinaus bietet die weitere Umgebung eine Vielzahl an Museen, ein Kino, erstklassige medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter eine Grün- und Parkanlage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

963,54 €/m²

Provision für Käufer

22.015,00 €

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,06
Nettorendite Soll in %: 6,75
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.440,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 384,00 m², Gesamtfläche: 384,00 m², vermietbare Fläche: 384,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edtt5l

Referenznummer: 583739