Maisonette zum Kauf

279000 €279.000 €2.937 €/m²

Finanzierung ab 1166 €/Monat

---

3Zimmer

95 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Hohen Wieschendorf, Wismar (23968)

---

Objektbeschreibung Idylle mit Rendite: 3-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung, Ostseeküste-Wismarer Bucht, Nähe WISMAR/BOLTENHAGEN/INSEL POEL. Marina und 18 Loch Golf-Platz in der Nähe, Ostsee-Fernblick, Strand und weitläufige Ostsee-Küstenlandschaft.

Eingebettet in eine wunderschöne Naturumgebung in HOHEN WIESCHENDORF/OSTSEE wurden hier im Jahr ab 1995 hochwertige und voll eingerichtete Eigentumswohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung mit guter Rendite errichtet.
Gute Vermietbarkeit an 365 Tagen im Jahr. Ruhige Lage auf einer Landspitze mit großem, angelegtem Gemeinschaftsgrundstück und Blick über Felder und Ostsee. Sportboothafen/Marina in der Nähe, ebenso die lange, teilweise naturbelassenen Küste der Ostsee, die sowohl zum Baden, als auch zum Angeln und Wassersport wie Kite- Windsurfen und Segeln und Küstenwanderungen einladen. Zusätzlich ist auch Reitsport in der Nähe möglich. Es ist eine ganz besondere, naturbelassene Ferienregion auch für Individualisten.

Objekt in Stichworten:
- 3-Zimmer-Maisonette Eigentumswohnung mit 2 Badezimmern und Balkon.
- Eigentümergrundstück ca. 4.500 m²
- Wohnfläche Maisonette ca. 95 m² zuzüglich ca. 3 m² Nutzfläche.
- Balkon
- Kelleranteil.
- Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten.
- Voll möbliert und eingerichtet für Ferienwohnung-Vermietung.
- Baujahr 1995, renoviert in 2015 und fortlaufend.
- Guter Zustand, vermietungsfertig.
- Professionelle Vermietung durch überregionales Unternehmen kann übernommen werden, auch regionaler Reinigungsservice, alles natürlich auch in Eigenregie machbar.
- Flexible Eigennutzung auch bei Vermietung möglich.
- Erstklassige Rendite, in Abhängigkeit von der Eigennutzung, ca. 260 Tage Vermietung p.a. grundsätzlich möglich. und durchschnittlich erzielbar.
- Hausverwaltung und Hausmeister.
- Vermietungs- und Reinigungsservice vor Ort inkl. Schlüsselübergabe an Mieter.

SONNE, WIND und MEER: Traumhafter OSTSEE-URLAUB bei großem Sportangebot, sind die Kernmerkmale in dieser Urlaubsregion: Strand-Wandern, Angeln, Segeln, Windsurfen, Motorbootausflüge, Reitsportmöglichleiten und ein 18 Loch Golfplatz, der sich in die Küstenlandschaft einschmiegt mit grandiosem Ostseeblick.

Dazu kommt ein herausragendes Ausflugsangebot in die nähere Umgebung mit Insel Poel, Boltenhagen, Rostock, Warnemünde und Wismar mit Altstadt, dem Alten Hafen, attraktiven Geschäften und einem guten Gastronomieangebot. Gerade die UNESCO-WELTKULTURERBE Hansestadt WISMAR bietet auch ein vielfältiges Kulturprogramm.

OSTSEE PUR: Erleben Sie hier lange, teilweise naturbelassene Ostseestrände, einen interessanten Yacht- und Sportboothafen und eine Naturidylle von besonderen Reiz mit voraussichtlicher Wertstabilität, möglichem Wertsteigerungspotential und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin:

HANSE IMMOBILIEN SERVICES
BREMEN, PARKALLEE 117
T: 0421-36 77 222
M: 0171-522 7307
M: info@hanseimo.de
Raumaufteilung Aufteilung gemäß Grundriss, den Sie separat bei uns anfordern können.
Maisonette 1. OG und DG

OG:
Eingang
Diele
Duschbad/WC
Küche
Wohnzimmer
Balkon

DG:
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Keller:
1 Abstellraum

Tiefgarage:
1 Einstellplatz

Besichtigungstermine Vollständige Ausstattungen sind hier inklusive:

-Renovierung 2015, KEIN Sanierungsstau, guter Zustand.
-Komplette Wohnungseinrichtung, geeignet zur möblierten Vermietung
-Einbauküche mit allen Geräten
-Gas Zentralheizung (LPG)
-Fliesen und Teppichböden
-Kelleranteil
-PKW Einstellplatz in der Tiefgarage.
-Gemeinschafts-Waschmaschinen und –Trockenraum
-Für Angler Gemeinschafts-Filitierplatz.

Lebensqualität drückt sich in vielen Bereichen aus, hier wurde durch das Zusammenfügen von architektonisch ansprechender Eigentumsanlage, Naturumgebung, Yachthafen und Ostsee-Strand und Küstenlandschaft eine Oase geschaffen, sowohl für die Vermietung an Feriengäste mit guter Rendite als auch für den Eigenbedarf. Alles zu einem sehr attraktiven Kaufpreis.

Vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Roland J. Jörgens
Inhaber
Hanse Immobilien Services
Parkallee 117, 28209 Bremen
T: 0421-3677222 / 0171-5227307
M: info@hanseimo.de

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister