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V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
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Wohnung zum Kauf
249000 €3.831 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
Kerstin Alwardt
V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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2-Zimmer Wohnung mit Potential - Wohnen in Ostseenähe - Balkon & Gartenanteil

Die ca. 65 m² große, 2008 entstandene Wohneinheit, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten auf einem ca. 1.490 m² großen Grundstück. Das historische Gebäude im Ortszentrum des Ostseebades Dierhagen wurde im Jahr 1998 vollständig saniert. Die 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über eine Außentreppe und den direkt angrenzenden, überdachten Balkon. Es stehen Ihnen ein Duschbad, eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung liegt im Obergeschoss. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Das Badezimmer bedarf einer Renovierung. Die Wohnung hat viel Potential. Es ist denkbar mit Trockenbauelementen das Schlafzimmer nochmal zu Teilen, um einen weiteren Raum zu schaffen. Auch der Eingangsbereich könnte ebenfalls umgestaltet werden. Hier ist Ihre Kreativität gefragt. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Stellplatz, ein Abstellschuppen und ein Gartenanteil. Hier lassen sich ruhige Stunden mit Blick ins angrenzende Grün verbringen. Die Wohnung ist als Erst- oder Zweitwohnsitz zugelassen. Somit wäre es als Vermietobjekt auch für Kapitalanleger interessant. Die Infrastruktur des Ostseebades liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bodden mit seinem kleinen gemütlichen Hafen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sichern Sie sich dieses Angebot und kommen Sie dem Leben an der Ostsee ein Stück näher. Im Objekt stehen noch weitere Wohnungen über Engel & Völkers zum Verkauf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dierhagen Dorf, Ostseebad Dierhagen OT Dorf (18347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Dierhagen, welches auch als das Tor zum Fischland-Darß beschrieben wird, ist eines der beliebtesten Ostseebäder dieser Region. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und eine Grundschule befinden sich in Dierhagen-Dorf. Krüppelkiefern und hohe Dünen beeindrucken ebenso wie die weitläufigen Waldgebiete mit ihrer atemberaubenden Flora und Fauna. Südwestlich von Dierhagen liegen die beiden Naturschutzgebiete Dierhäger Moor und das Große Moor. Das Ostseebad Dierhagen bietet Ihnen viel Sehenswertes: z. B. die Häfen in Dierhagen-Dorf und Dändorf (gelegen an der alten Salzstraße), die Backsteinkirche aus dem 19. Jahrhundert, die alten Schifferhäuser und Bauernhöfe, der liebevoll bis ins kleinste Detail angelegte Kurpark sowie der endlos, feinsandige Strand. Auch die zahlreichen Museen und Galerien ebenso die vielen Konzerte, Lesungen und Sommerfeste in den umliegenden Ortschaften sind gern besuchte Anziehungspunkte. Kulturelle Höhepunkte dieses Ortes sind die Zeesenbootregatta und das Kinderpiratenfest in der 2. Julihälfte sowie im August das Flutlichttonnenabschlagen und der Ostsee-Staffelmarathon Anfang Oktober. Die Ostseebäder auf dem Fischland-Darß sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Dierhagen über die B 105 in ca. 35 Min., Stralsund-Innenstadt/ Dierhagen über die B 105 in ca. 50 Min., Hamburg-Alster/ Dierhagen über die A 1/ A 20 in ca. 2 Stunden 15 Min., Berlin-Kurfürstendamm/ Dierhagen über die A 10, A24 und A 19 in ca. 2 Stunden 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1832
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.830,77 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.274 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.304 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbHGewerblicher Anbieter
Ernst-Thälmann-Str. 4, 18347 Ostseebad Wustrow
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6 Jahre Partnerschaft
Kerstin AlwardtDein Kontakt
Online-ID: 2hhlp5m
Referenznummer: I-00YYRD-W-02XBAM
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Kerstin Alwardt
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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