Reihenendhaus zum Kauf 110.000 € 10 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 385 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Niedershausen Löhnberg 35792

Monat
10Zimmer
106 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marc Barkowski

Barkowski Immobilien GbR

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und viel Platz für Heimwerker

Das kleine aber feine und sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage direkt an einem kleinen Bach. Zwei Zufahrten führen zu dem Grundstück, welches eine überschaubare Größe hat aber dennoch ausreichend ist. Das Nebengebäude bietet viel Platz für Heimwerker und Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls befinden sich zwei Garagen in dem ehemaligen Stall mit Scheune. Die schöne Wiese und der Hof können zum Spielen und Relaxen genutzt werden. Ideal für die kleine Familie.

Das massivgebaute Haus, wurde 1880 erbaut und 1930 durch einen Anbau vergrößert. Immer wieder wurde renoviert und modernisiert.

Im EG finden wir: Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer, die man als Wohn- und Fernsehzimmer nutzen kann. Der Gestaltung dieser Zimmer sind keine Grenzen gesetzt.

Im OG: 3 Schlafzimmer mit Duschbad und im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, die noch fertig ausbaut werden müssen. Auch hier hat man viele Möglichkeiten das Dachgeschoss zu nutzen, durch kleine Umbauarbeiten kann hier weitere Wohnraum geschaffen werden.

Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, die genügend Lagerplatz bieten um zum Beispiel die Gefriertruhe unterzubringen.

Das hintere Dach wurde 2020 mit Schindeln neu eingedeckt. Die Holzverkleidung des Schuppen erhielt 2021 hofseitig einen neuen Anstrich.
Die Nachtspeicheröfen wurden in den 70er Jahren installiert. Viele Fenster wurden bereits 1984 modernisiert nur noch vereinzelt gibt es 1-fach verglaste Holzfenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise möbliert
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Niedershausen, Löhnberg (35792)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niedershausen ist ein Ortsteil von Löhnberg, ca. 2 km entfernt. Hier ist auch dann die Auffahrt der B 49 Richtung Limburg ca. 22 km bis zur A 3 bzw. zum ICE Bahnhof oder Richtung Wetzlar.
Löhnberg hat eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss, Banken, Ärzten, Schule, Tierklinik und allen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

110000 €

1.037,74 €/m²

Provision für Käufer

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Barkowski Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Langgasse 41, 35781 Weilburg

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Online-ID: 2eu4c5c