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Reihenendhaus zum Kauf
110000 €1.038 €/m²
10Zimmer
106 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Niedershausen, Löhnberg (35792)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barkowski Immobilien GbR
Barkowski Immobilien GbR
Herr Marc Barkowski
Barkowski Immobilien GbR

Preise

Kaufpreis
110000 €
1.037,74 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

  • teilweise möbliert
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und viel Platz für Heimwerker

Das kleine aber feine und sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage direkt an einem kleinen Bach. Zwei Zufahrten führen zu dem Grundstück, welches eine überschaubare Größe hat aber dennoch ausreichend ist. Das Nebengebäude bietet viel Platz für Heimwerker und Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls befinden sich zwei Garagen in dem ehemaligen Stall mit Scheune. Die schöne Wiese und der Hof können zum Spielen und Relaxen genutzt werden. Ideal für die kleine Familie.

Das massivgebaute Haus, wurde 1880 erbaut und 1930 durch einen Anbau vergrößert. Immer wieder wurde renoviert und modernisiert.

Im EG finden wir: Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer, die man als Wohn- und Fernsehzimmer nutzen kann. Der Gestaltung dieser Zimmer sind keine Grenzen gesetzt.

Im OG: 3 Schlafzimmer mit Duschbad und im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, die noch fertig ausbaut werden müssen. Auch hier hat man viele Möglichkeiten das Dachgeschoss zu nutzen, durch kleine Umbauarbeiten kann hier weitere Wohnraum geschaffen werden.

Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, die genügend Lagerplatz bieten um zum Beispiel die Gefriertruhe unterzubringen.

Das hintere Dach wurde 2020 mit Schindeln neu eingedeckt. Die Holzverkleidung des Schuppen erhielt 2021 hofseitig einen neuen Anstrich.
Die Nachtspeicheröfen wurden in den 70er Jahren installiert. Viele Fenster wurden bereits 1984 modernisiert nur noch vereinzelt gibt es 1-fach verglaste Holzfenster.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Niedershausen ist ein Ortsteil von Löhnberg, ca. 2 km entfernt. Hier ist auch dann die Auffahrt der B 49 Richtung Limburg ca. 22 km bis zur A 3 bzw. zum ICE Bahnhof oder Richtung Wetzlar.
Löhnberg hat eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss, Banken, Ärzten, Schule, Tierklinik und allen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten befindet sich im Ort und kann gebührenfrei genutzt werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.037,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
894 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.968 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Barkowski Immobilien GbR
Barkowski Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Langgasse 41, 35781 Weilburg
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Partnerschaft
Herr Marc Barkowski
Herr Marc BarkowskiDein Kontakt
Online-ID: 2eu4c5c
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