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Haus zum Kauf
990000 €1.500 €/m²
660 m²Wohnfläche
2.908 m²Grundstück
Ringeisenstraße, Thannhausen, Thannhausen (86470)

LA Homes Immobilien
Herr Faton Asllani
LA Homes Immobilien

Preise

Kaufpreis
990000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage
  • möbliert
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Swimmingpool

Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Thannhausen, Bayern - inkl. 4 Garagen und Indorpool

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Thannhausen, einem charmanten Ort inmitten der wunderschönen Landschaft Bayerns in Deutschland. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € bietet dieses Haus nicht nur eine großzügige Fläche von 660m², sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Sie begeistern werden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Thannhausen und bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren können. Die nächstgelegene Stadt, Augsburg, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist zweifellos der Swimmingpool. An heißen Sommertagen können Sie hier eine erfrischende Abkühlung genießen und sich entspannen. Ein Wintergarten bietet Ihnen das ganze Jahr über einen lichtdurchfluteten Raum, in dem Sie die Natur genießen können, während Sie drinnen sitzen. Hier können Sie sich verwöhnen lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit Alpenblick in Thannhausen und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Thannhausen ist eine lebendige Kleinstadt, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet, wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Stadt ist auch ein beliebtes Touristenziel, dank ihrer Nähe zu den Alpen und der schönen Natur. Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München. Nehmen Sie die Chance wahr, in diese einzigartige Immobilie in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in Thannhausen präsentieren zu dürfen.

 

Die Highlights:

 großzügiges Grundstück in _Ortsrandlage_ mit Alpenblick

* großzügiges Bestandshaus mit ca. 660m² Nutzfläche
* großes Grundstück auf 2908 m² in ruhiger und idyllischer Lage
* ebene Eckparzelle mit unverbaubarem Alpenblick 
* Wintergarten und Indorpool
* 4 Einzelgaragen
* Eine vorliegenden Konzeptplanung kann auf Wunsch übermittelt werden
* Einverständnis der Bebauungsplanänderung der Gemeinde 
* Erzielbare Bruttofläche für Wohnprojekt von ca. 2500 - 3000 m² auf zwei Vollgeschosse und Penthouse darüber
* und,- und,- und... 

Genauere Informationen wie auch Dokumente zur Bebauungsmöglichkeit und Visualisierungen können auf Wunsch gerne übermittelt werden.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!

 

Beste Grüße

Faton Asllani

Geschäftsführung

Mobile: +43 676 94 33 999

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 

Office: +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at [http://www.la-homes.at/] 

 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in der Nähe der Stadt Thannhausen in Bayern, Deutschland. Sie liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Feldern und Wiesen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Augsburg, etwa 50 Kilometer entfernt. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen und idyllischen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Die gepflegte Kleinstadt Thannhausen mit ca. 6.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 2 Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, viele kleine Geschäfte und alle Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad. Das Gymnasium Ursberg ist nur 4 km entfernt. Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungstrasse Burgau - Mindelheim. Die nächstgrößere Stadt Augsburg ist 36km (30 Fahr-Minuten) entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluss zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils 30 Minuten. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel kommen Sie in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges * Das Exposé wurde gemäß den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.029 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.026 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

LA Homes Immobilien
LA Homes ImmobilienGewerblicher Anbieter
Panholzerweg 4, , 4030 Linz
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Faton AsllaniDein Kontakt
Online-ID: 2f6a85t
Referenznummer: OBGC20240624084242712490a196d32
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Herr Faton Asllani
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