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Doppelhaushälfte zum Kauf
460000 €3.286 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Lochbrunner Immobilienbüro (Handelslöwen GmbH & Co. KG)
Herr Daniel Lochbrunner
Lochbrunner Immobilienbüro (Handelslöwen GmbH & Co. KG)
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Krumbach, Krumbach (Schwaben) (86381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- lichte Kellerhöhe 2,25 cm
- Keller als wasserdichte Wanne
- Keller ausbaufähig mit zwei großen Heizkörpern, Waschbecken
- Starkstromanschluß für eine Sauna, Duschwanne, 2 Fenster
- Telekomanschlüsse mit Mehrsparteneinführung
- Kelleraußentür und Terrassentüre mit zusätzlichem Schließzylinder
- betonierten Außentreppenabgang mit VIEGA-Rückstausicherung
- Lichtschächte aus Betonfertigteilen
- selbstentwässernder Außenwasseranschluß
- gepflasterter Weg vor dem Haus mit 2 Stufen zur Hauseingangstüre
- gepflasterter Autoabstellplatz für 2 Auto zwischen Hauswand und Nachbargarage
- angelegter Garten mit Apfelbäumen
- städtischer Abstandsgrünstreifen im Süden, der für zusätzliches Grün und Abstand zu den Nachbargrundstücken sorgt
- Kabelanschluß im Keller

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
460000 €
3.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer (= 3,57%)

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Erdgeschoß - Raumhöhe ca. 2,62 cm, Türhöhe 2,12 cm
- Ein großzügiger Raum im EG bestehend aus Küchenbereich, Ess- und Wohnraum. Licht durchflutet durch hohe Fester und Terrassentüren.
- gepflegtes Nussbaumparkett im Küchen- Ess- und Wohnbereich
- komplette Einbauküche mit Kochfeld, Backrohr, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination
- anthrazitfarbener Schieferboden in Flur und Gäste-WC
Telefonanschluß im Flur
- eingebaute Deckenleuchten (LED) im gesamten Erdgeschoß
- gerade Buche-Massivholztreppe mit freitragendem Geländer von BUCHER in OG und Keller
- Hauseingangstür von RUKU
- betonierte und geflieste ca. 18 qm große Terrasse mit Stromanschlüssen
- betonierte Trennwand zur Nachbarterrasse Obergeschoß - Raumhöhe 2,70
- sichtbare Balkendecken in den Schlafräumen
- stabiler Laminatboden (Kirsche) in den Räumen und Flur
- hochwertige Geländer der Buchertreppe aus geöltem Massivholzu und Metallstreben
- Schlafzimmer mit Gaubenfenster und bodentiefem Fenster
- Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster und Dachflächenfenster (Schwingfenster)
von VELUX (GGU Favorit Everfinish) plus Innenrollo
- VELUX-Schwingfenster ebenfalls plus Innenrollo im zweiten Kinderzimmer
- Fernsehanschlüsse in allen Zimmern
- besonderes Bad, das durch den farbigen Spachtelanstrich zum Blickfang wird
- ebenerdige Dusche mit Glaswand und Glastür, Stahl-Email-Badewanne von Kaldewei, WC Bidet und ovalem Waschbecken Dachstudio - Großes Dachstudio bis zum Dachspitz geöffnet, mit Blick über Krumbach
- ein großes Schwingfenster und zusätzlich noch ein große Fenster bebenfalls mit
Innenrolloevon VELUX
- Satelitten- und Telefonanschluß
- Laminatboden (Kirsche)
- Gasbrennwertgerät (BUDERUS) und 200 Liter Wasserboiler im Dachstudio und
KERMI-Heizkörper Bauausführung - Außenwände aus 36,5 cm starken hochwärmedämmenden Nut- und Feder-
Porenziegel (Niedrigenergieziegel) und zweilagigen Mineralputz auf Kalk-
Zementbasis
- Innenwände aus verzahnten Hochlochziegel und gefilztem Mineralputz
- Dachkonstruktion aus vorgefertigten Dachelementen (PLETSCHACHEN - Holzbau)
- Satellitenschüssel auf dem Dach
- Nichtraucher- und tierfreier Haushalt
- bis jetzt vom Eigentümer bewohnt Besichtigung Besichtigung nach vorheriger Absprache mit unserem Büro ev. auch am Wochenende möglich unter 01729473507 (Wochenenddienst). Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lochbrunner Immobilienbüro (Handelslöwen GmbH & Co. KG)
Lochbrunner Immobilienbüro (Handelslöwen GmbH & Co. KG)Gewerblicher Anbieter
Ulmer Straße 5c, 86381 Krumbach
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel LochbrunnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4au5h
Referenznummer: 2502
Lochbrunner Immobilienbüro (Handelslöwen GmbH & Co. KG)
Herr Daniel Lochbrunner
Lochbrunner Immobilienbüro (Handelslöwen GmbH & Co. KG)
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen