Exklusives Einzelhaus auf großem Grundstück in gefragter Lage von Wenningstedt
Ein Traum von einer Immobilie in Wenningstedt!
Dieses exklusive Neubauvorhaben ist zentral im Ortskern von Wenningstedt gelegen und wird mit höchster Bauqualität erstellt. Die Architektur orientiert sich am modernen "Friesenstil". Im Gebäudeinneren befinden sich klare und moderne Gestaltungslinien mit Sylt typischen Stilelementen.
Es handelt sich um eine Immobilie, welche sich durch gut durchdachte Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume auszeichnet. Die Ausstattung wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Es wurden erstklassige Materialien verwendet, die keine Wünsche offen lassen.
Über die Nordseite des Hauses betreten Sie die Immobilie. Von der Diele aus mit Garderobe und angrenzendem WC gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten ausgestattet. Der stillvolle Gaskamin sorgt für ein wohliges Ambiente an kalten Tagen. Materialien und Farben werden im gesamten Wohngebäude aufeinander abgestimmt. Die Diele sowie das Gäste-WC werden mit Natursteinfliesen (Limestone Old Champagne) ausgelegt. Die Fußböden im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche werden mit Eichenparkettdielen belegt. Ein Wohlfühlcharakter ist garantiert! Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zutritt auf die nach Süd-West ausgereichtet Terrasse und den Freisitz. Hier können Sie die sonnigen Tage im Freien genießen.
Über die Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Das eine Schlafzimmer verfügt zudem noch über ein Bad en Suite. Ein weiteres Duschbad, welches vom Flur aus zu erreichen ist, komplettiert diese Ebene. Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Das Untergeschoss ist eine regelrechte Wohlfühloase. Der Wellnessbereich lädt zum Entspannen ein! Hier finden Sie eine finnische Sauna, eine Infrarotkabine und optional einen Eisbrunnen. Desweitern verfügt die Ebene über zwei genehmigte Schlafzimmer (dabei handelt es sich um eine Besonderheit auf der Insel Sylt) mit jeweils Bad en Suite. Das eine Schlafzimmer verfügt zudem noch über eine Ankleide. Ein vom Wellnessbereich aus begehbarer Raum sowie eine Heizung / Hausanschlussraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden das Untergeschoss ab. Helle Lichtschächte sorgen für ausreichend Tageslicht.
Auf dem großen Grundstück stehen Ihnen drei Außenstellplätze mit einer E-Ladesäule (Wallbox) mit Mehrfachbelegung zur Verfügung. Die Außenanlage wird ortstypisch auf höchstem Niveau realisiert und gestaltet. Die Grünflächen werden mit Rollrasen angelegt, freibleibende Grundstücksflächen werden naturnah gestaltet. Der Friesenwall wird geschmackvoll bepflanzt und rundet das Angebot ab.
Gerne übersenden wir Ihne die Bau- und Leistungsbeschreibung. Sprechen Sie uns gerne an!
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung des Architekten Lutz-Michael Werner vom 20.01.2023 nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 100 % angerechnet.
