Haus zum Kauf 120.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 409 m²<br/>Grundstück Birresborn 54574

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück
Birresborn (54574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Zaums Immobilien Prüm

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

120000 €

545,45 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Wohnhaus mit 3 Wohnungen, EG Wohnung in Renovierungszustand, Dachfläche Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einem 409 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m², verteilt auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, ebenfalls mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche und verfügt über eine offene Küche-/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die voraussichtliche Jahreskaltmiete beträgt ca. 15.800 EUR nach Fertigstellung der Erdgeschosswohnung.

Die Ausstattung der Wohnungen ist als normal einzustufen und umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenboden. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung und ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Eine Einbauküche ist in jeder Wohnung vorhanden. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus mit seinen 3 Wohneinheiten und der zentralen Lage eine perfekte Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage:

Birresborn bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gerolstein und Daun, die jeweils ca. 10 Kilometer entfernt liegen.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Trier, Koblenz oder Bonn. Auch die Grenzen zu Belgien und Luxemburg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie die Ruhe und Entspannung fernab vom städtischen Trubel genießen.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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545,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

612 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.866 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.