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Haus zum Kauf
275000 €1.527,78 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück
Zell, Zell (Mosel) (56856)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mosel Immobilien Center
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Frau Mila Todorova
Mosel Immobilien Center
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
275000 €
1.527,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • als Ferienimmobilie geeignet

Energieeffizientes, saniertes Stadthaus mit Terrasse in hochwassersicherer Lage von Zell

Inmitten der wunderschönen Zeller Altstadt befindet sich dieses frisch sanierte Haus, welches nur darauf wartet, nun bewohnt zu werden. Hier wurde von unten bis unters Dach alles erneuert und modernisiert. Stilsicher in modernem Design erwartet den neuen Eigentümer ein schönes Haus mit zwei Bädern, schönen Wohn- und Schlafräumen und einer nagelneuen Heiztechnik in Form einer Wasser-Luftwärmepumpe. Zudem gehört noch ein Grundstück mit schöner Terrasse dazu, mit Blick in die Weinberge.
Zur genauen Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum, sowie ein Kellerraum. Ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann und zur Wohnfläche zählt, bilden diese Etage ab.
Die schöne Holztreppe führt ins erste Geschoss, wo sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer befinden. Vom Flur aus gibt es einen Zugang zur Terrasse. Auch dieser wurde gerade erst zu neuem Glanz verholfen, damit man auch inmitten der Altstadt einen schönen Ruhepol hat und den Blick in die Weinberge genießen kann.
Eine weitere Etage offenbart einen riesigen Wohnbereich mit ausreichend Platz und bereits vorhandenen Anschlüssen für eine Küche. Der Erwerber dieser Immobilie ist somit völlig frei in seiner Küchenwahl. Ein weiteres kleines Zimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.
Das Dachgeschoss schlussendlich umfasst einen weiteren offenen und großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, welches durch die Kreativität des Eigentümers ein besonderes Schmuckstück ist. Die erhaltenen und neu aufgearbeiteten Holzbalken in diesem Geschoss lassen erkennen, dass man sich in einem alten Gebäude befindet, sämtliche Sanierungsarbeiten lassen es jedoch modern und neuwertig wirken.
Das Haus verfügt noch über einen alten Gewölbekeller, welcher von außen zugänglich ist.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt hochwassersicher inmitten der Altstadt von Zell an der Mosel. Mittendrin und doch ruhig gelegen, hat der Bewohner immer die Wahl zwischen Geselligkeit durch die Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe oder Entspannung auf der Terrasse. Hier in der historischen Zeller Altstadt gibt es unzählige Straßencafés, Lädchen, Restaurants und Weinlokale, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, einem Krankenhaus, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.527,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
674 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.049 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Mosel Immobilien Center
Mosel Immobilien CenterGewerblicher Anbieter
Balduinstr. 73, 56856 Zell (Mosel)
Frau Mila Todorova
Frau Mila TodorovaDein Kontakt
Online-ID: 2g5n45b
Referenznummer: 2418
Mosel Immobilien Center
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Frau Mila Todorova
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Bewertung: 5 von 5 Sternen