Mehrfamilienhaus zum Kauf 815.000 € 13 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 1.640 m²<br/>Grundstück Alt-Geismar Göttingen 37085

Monat
13Zimmer
255 m²Wohnfläche
1.640 m²Grundstück

Herr Stephan Behrendt

Immoökonom Stephan Behrendt

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Interessantes Mehrfamilienhaus mit 2-4 Wohnungen, Garten, Balkon und Garagen in ruhiger Lage von Göttingen

Herzlich Willkommen in diesem traumhaften Zweifamilienhaus, das sich auf einem großzügig geschnittenen Grundstück mit riesigem Garten befindet. Die prächtige, mediterran hergerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein, während der Balkon im Obergeschoss einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Haus verfügt über zwei separate Einliegerwohnungen im Keller- und im Dachgeschoss, die über den Hausflur erreicht werden können und somit perfekt für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum nutzbar sind. Auch die Vermietung als (Ferien-) Wohnung(en) ist eine lukrative Option.

Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Platz für Spiel und Spaß im Freien. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.
Dieses einzigartige Anwesen vereint Komfort und Naturverbundenheit auf perfekte Weise und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Alt-Geismar, Göttingen (37085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses interessante Zweifamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Geismar der beliebten Universitätsstadt Göttingen, umgeben von malerischen Gassen und historischen Gebäuden. Die ruhige Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Cafés, kleine Geschäfte und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, bequem die umliegenden Stadtteile zu erkunden. Ein perfekter Ort, um das pulsierende Stadtleben mit der Ruhe einer beschaulichen Nachbarschaft zu verbinden.

Die lebendige Universitätsstadt in Niedersachsen, besticht durch ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und dynamische Atmosphäre. Mit einer Einwohnerzahl von rund 134.000 Menschen ist Göttingen eine mittelgroße Stadt, die jedoch durch ihre renommierte Georg-August-Universität international bekannt ist. Die Universität wurde im Jahr 1737 gegründet und zählt heute zu den führenden Bildungseinrichtungen Deutschlands.

Die Stadt Göttingen ist auch für ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und dem berühmten Gänseliesel-Brunnen bekannt. Kulturell bietet Göttingen eine Vielzahl von Museen, Theatern und Konzertsälen, die ein breites Spektrum an Veranstaltungen und Ausstellungen präsentieren.

Dank der zentralen Lage in Deutschland und der guten Verkehrsanbindung ist Göttingen ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Autobahnen A7 und A38 sowie der Bahnhof Göttingen sorgen für eine optimale Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz.

Insgesamt ist Göttingen eine lebendige Stadt, die Tradition und Moderne gekonnt miteinander verbindet und sowohl Einheimische als auch Besucher mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt begeistert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

815000 €

3.196,08 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,975 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist vom Käufer unmittelbar nach Kaufvertragsschluss zu begleichen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.196,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.957 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Das derzeit noch im Keller- und Erdgeschoss bewohnte Haus kann nach Absprache besichtigt und erworben werden. Grundsätzlich gibt es eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten im und hinter dem Wohnhaus. Der Grund- und Bodenwert des Grundstücks beträgt bereits über 525.000 €.

Näheres erfahren Sie nach Abruf des Exposés. Besichtigungstermine Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden. Eigene Besichtigungsversuche ohne vorherige Terminabsprachen sind unerwünscht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoökonom Stephan BehrendtGewerblicher Anbieter

Burgstraße 4, 37213 Witzenhausen

Partnerschaft

Herr Stephan BehrendtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxgu5a