Villa zum Kauf

2600000 €2.600.000 €6.736 €/m²

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386 m²Wohnfläche

1.223 m²Grundstück

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Aveiro, Gafanha da Nazaré (3830)

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Luxusvilla mit 650m², 5 Schlafzimmer, Praia da Barra, Aveiro, Portugal

Sind Sie auf der Suche nach einer Villa, die Glamour widerspiegelt, Komfort und absolute Privatsphäre schafft?
Entworfen von dem renommierten Architekten Luís Santiago Baptista, bestand die Grundidee darin, das Haus in den Mittelpunkt des Gartens zu stellen und das Gefühl der absoluten Privatsphäre zu vermitteln, in der Umarmung, zu Hause zu sein.
Diese luxuriöse freistehende Villa mit 650 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.223 m² und wurde elegant von der renommierten Firma Oito em Ponto eingerichtet.
Das Hotel liegt im atemberaubenden Praia da Barra, nur 10 Minuten vom Zentrum von Aveiro und 1 Stunde von Porto entfernt, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel für diejenigen, die das Beste des Lebens schätzen.
Ein relevanter Faktor ist die Privatsphäre des Innenraums, die das Haus bietet, und seine starke Interaktion mit dem Außenbereich in großen Räumen, die miteinander in Beziehung stehen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu einem prächtigen Flur mit Blick auf das Wohnzimmer in der unteren Etage führt.
Das 77 m² große Wohnzimmer besteht aus einem Wohnbereich, der mit großen Glasfenstern bedeckt ist, die natürliches Licht und einen atemberaubenden Blick auf die Ria de Aveiro bieten und sich als einer der emblematischsten Bereiche der Villa erweisen.
Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, eine Master-Suite, ein Kinoraum, ein Gästebad und ein Balkon mit Blick und Zugang zum Pool und den Freizeitbereichen.
Die Master-Suite von 47,5 m² verfügt über mit schwarzem Marmor verkleidete Wände, die das Bett einrahmen, bestehend aus einem großen Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Minibar.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zugänge: den Serviceeingang und den Eingang durch den Hallenbadbereich, der harmonisch mit dem Außenpool und den Umkleidekabinen verbunden ist. In diesem Bereich verfügt es über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines privat und eines sozial), eine Küche mit einer Speisekammer von 31,22 m², eine Wäscherei und einen Bereich für die Wäschebehandlung.
Bemerkenswert ist auch das prächtige Esszimmer mit einer Länge von 14 Metern, mit direkter Verbindung zum Garten und zum Pool, dessen große Fenster den Eintritt von viel natürlichem Licht und die perfekte Verbindung mit dem Außenbereich, der Lounge und dem Pool ermöglichen.
Im Essbereich befindet sich ein 3,5 Meter langer Tisch, der sich ideal zum Versammeln von Familie und Freunden eignet.
Auf beiden Etagen verfügt es über große Aufbewahrungsschränke aus massivem Afizélia-Holz.
Alle Zimmer verfügen über elektrische Jalousien und Verdunkelungen, um absolute Privatsphäre und Abwesenheit von Licht zu gewährleisten.
Alle Zimmer mit Blick auf den zentralen Innenhof verfügen über Glasschiebetüren.
Santiago Baptista hat dieses Haus geschaffen, basierend auf der Schaffung großer Räume mit hohen Füßen, um völlige Freiheit zu haben und den Alltag zu genießen.
Im Außenbereich, mit ca. 845m² zur Verfügung, offenbart das Anwesen seinen maximalen Charme.
Die Palmen und die Vielfalt der Pflanzen und Blumen verleihen der Umgebung eine besondere Note und schaffen den idealen Rahmen, um sich zu entspannen, zu feiern und das Leben in voller Harmonie mit der Natur zu genießen.
Auch der Außenbereich verfügt über gepflasterte Zugangs- und Verkehrsflächen, gemütliche Terrassen und neben dem Pool 400 m² Rasenfläche.
Der Swimmingpool mit großen Abmessungen sowohl innen als auch außen ist ein weiteres Highlight der Exzellenz dieser Villa, die möglicherweise Ihr zukünftiges Schloss sein könnte!
Die Villa verfügt über eine geschlossene Garage für zwei Autos sowie Parkplätze für vier weitere Autos im Innenhof.
Seine privilegierte Lage, in der Nähe der A25 und der Nationalstraße 1, gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Aveiro, Porto und Lissabon über die A1. Diese strategische Zugänglichkeit ermöglicht eine agile Bewegung im gesamten Staatsgebiet, ideal für diejenigen, die Bequemlichkeit und Effizienz suchen.
Wenn Sie sich für diese außergewöhnliche Villa entscheiden, können Sie Momente der Ruhe und des Friedens genießen, ohne die Nähe zu allen relevanten Aspekten Ihres Lebens aufzugeben, sei es familiär, privat oder beruflich.
Wir laden Sie ein, Ihren Besuch zu planen und diesen einzigartigen Ort in Aveiro und Portugal kennenzulernen!
Architekt: Luís Santiago Baptista
Dekoration: Eight in Point (Jacques Bec und Artur Miranda)
Küche: Furniture D'Concept
Boden: Naturmarmor aus Estremoz
Boden und Schränke: Afizélia Massivholz
Zimmer und Suite: Jalousien und Verdunkelung, beide elektrisch
Master-Suite: Schwarzer Marmor
Fenster: Oszillo-Register
Schwimmbad: Liegestühle beim örtlichen Schreiner bestellt
High-End-Geräte:
. Induktionskochfeld (Gaggenau)
. Holzkohlegrill (Gaggenau)
. Dunstabzugshaube (Gaggenau)
. Herd (Siemens)
. Mikrowelle mit Backofen (Siemens)
. Geschirrspüler (Siemens)
.Gefrierschrank
. Eingebauter Seifenwaschmittelspender
. Trinkwasserhahn mit Filtern
. Lebensmittelwolf
. Wärmepumpen (XL-Profil)
Luxuriöse Badezimmer:
. Exklusive Design-Armaturen und -Duschen (Philippe Starck)
. Hochwertiger Naturmarmor (Estremoz)
Komfort und Technik:
. Zentralheizung durch Wärmepumpen
. Zentrales Vakuumsystem in der gesamten Villa
Erneuerungen, die im Jahr 2024 durchgeführt werden:
. Komplett renovierte Küche (Furniture D'Concept)
. Moderne Innenlackierung
. Außenlackierung mit hochbeständiger Marinelackierung
. Verglaster Boden
. Gate-Behandlung
. Modernisierung des Pools und des Filtersystems
. Revitalisierung des Gartens
. Neues Deck
. Holz für den Außenbereich
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Eleganz, Komfort und modernste Technologie vereint. Ideal für diejenigen, die ein exklusives und anspruchsvolles Zuhause suchen.
Hinweis: Füllung und Dekorationsgegenstände nicht im Lieferumfang enthalten.
Nah
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl ausgezeichneter Restaurants, darunter das prestigeträchtige Barba Azul, das Sushi House, Marisqueira da Barra, Brasão, das Dori Restaurant und das charmante Praia do Farol, nur 900 Meter von Ihrer Residenz entfernt.
Die Apotheke Senos ist nur 10 km und das Krankenhauszentrum Baixo Vouga 14 km entfernt, um alle Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse zu erfüllen.
Sie können auch von hochwertigen Bildungseinrichtungen profitieren, wie der EB1-Schule in Ílhavo und der Sekundarschule in Ílhavo, die nur 10 km entfernt sind, sowie dem Portugiesischen Kolleg und dem D. José I College, das 16 km entfernt ist.
Stellen Sie sich all dies vor und die Tatsache, dass Sie nur 10 Minuten von der pulsierenden Stadt Aveiro entfernt sind, mit einfachem Zugang zur A25 in nur 1 km Entfernung. Was will man mehr?
Wenn Sie auf der Suche nach einem Kurzurlaub sind, der die Ruhe des Lebens am Meer und absolute Privatsphäre mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten verbindet, ist Praia da Barra der ideale Ort.
Kommen Sie und entdecken Sie alles, was diese atemberaubende Region zu bieten hat!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6