Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 64,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Westmarkstraße 2 Barßelermoor Barßel 26676

Monat
2Zimmer
64,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Volksbank Westerstede eG Immobilienabteilung

Herr Ralf Loers

Volksbank Westerstede eG Immobilienabteilung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau-Wohnung im charmanten Barßel

Das Prinzip ist einfach: Die Wohnung muss passen. Genug Licht, ein schöner Schnitt, barrierefrei und offen gestaltet? Genau, das meinen wir auch! Die passende Immobilie, der richtige Ort und das auf dich perfekt zugeschnittene Wohnkonzept ... klingt dann doch nicht mehr ganz so einfach.
Diese Eigentumswohnungen verkörpern nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Lebensgefühl. Hier verschmelzen moderne Architektur, Komfort und Lebensqualität zu einem stimmigen Gesamtbild. Du erlebst das Beste aus gesellschaftlichem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit. Die Suche nach dem richtigen Wohnkonzept ist somit oft mit einer Reise verbunden, bei der du nicht nur nach vier Wänden suchst, sondern nach einem Zuhause. Ein Ort, der deinen individuellen Lebensstil widerspiegelt und Raum für persönliche Entfaltung bietet. Dabei spielen auch Faktoren wie Nachbarschaft, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten eine wichtige Rolle.

Willkommen in deinem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
Carport
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Westmarkstraße 2, Barßelermoor, Barßel (26676)

Barßel ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg - direkt angrenzend an die Landkreise Ammerland, Leer und Ostfriesland. Die Gemeinde liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg. Barßel ist bekannt für die umliegenden Gewässer, wie die Aue, das Baßeler Tief sowie die Soeste. Die idyllischen Fahrrad- und Spazierwege laden zu unvergesslichen Radtouren und Wanderungen ein. Nicht umsonst ist Barßel ein anerkannter Erholungsort.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Weiter entfernte Ziele erreichen Sie über die schnellen BAB- Anbindungen. Zwischen Apen und Barßel verläuft auch die Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Der Barßel nächstgelegene Bahnhof an dieser Strecke ist Augustfehn.

Die Oldenburger Innenstadt liegt in 40 km Entfernung, die Stadt Leer (Ostfriesland) mit der historischen Altstadt liegt 30 km entfernt sowie die Rhododendronstadt Westerstede liegt in 20 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.393,77 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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2.383 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen des Grundstücks und der Baustelle sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten persönlich bestimmt. Stichworte Nutzfläche: 18,50 m², Grundstücksfläche: 4.560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 13.70, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz vom Zentrum: 0.90 Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Westerstede eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Peterstraße 19, 26655 Westerstede

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf LoersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dkyw5q

Referenznummer: 562_07