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Wohnung zum Kauf 215.000 € 3,5 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hausen im Wiesental 79688
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Wohnung zum Kauf
215000 €2.622 €/m²
Finanzierung ab 890 €/Monat
3,5Zimmer
82 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

MOSS Immobilien GmbH
Herr Knut Seeger
MOSS Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freundliche, grosszügige kernsanierte Wohnung

Helle, freundliche, kernsanierte 3,5-Zimmer Wohnung in Hausen im Wiesental zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbauhaus im 1. Obergeschoss, hat einen entsprechenden Altbaucharme und ansprechend grosse und hohe Räume. Die Raumhöhe beträgt 2.85m. Die Wohnfläche beträgt 82m² plus 6.5m² Laube/Wintergarten (unbeheizt, ehemaliger Balkon), der von der Küche aus durch eine Glastür begehbar ist. Das Haus wurde bereits 2007 teilsaniert/ Dach und hat nur 3 Parteien.

Aussenabstellplätze befinden sich hinter dem Haus und vor dem Haus, sowie eine Garage, die zusätzlich erworben werden kann, Preis 15'000€.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2008/2009 nach Bezug kernsaniert, neue Gasetagenheizung 2013 inklusive Heizungsrohre, Wasserrohre, Bad, Böden (Laminat und Fliesen), Wandisolation 2021. Eine neue, moderne Einbauküche wurde verbaut 2009 - mit Geräten von AEG und Bosch. Die Arbeitsflächen haben eine besondere Höhe und die Küche bietet eine warme freundliche und grosszügige Atmosphäre.

Das grosse Wohnzimmer hat einen Schwedenofen für gemütliche Winterabende. Kamine wurden 2019 saniert

Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen grossen Keller mit Schwerlastregalen, ca. 13m², der 2021 saniert wurde. Der Keller ist gross und trocken.

Bauqualität:
Die Außenwände sind ca. 56 cm dick. Im Winter wird die Wohnung wohlig warm, im Sommer bleibt sie angenehm kühl.

Die Gas-Etagenheizung wurde sowie sämtlich Rohre erneuert 2013 und darf Stand Juni 2024 unbegrenzt genutzt werden.

Wegen Umzug wird die Wohnung jetzt verkauft und kann auch kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Frei ab sofort
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Lage

Hausen im Wiesental (79688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kindergarten, Schulen, Bushaltestellen und Spielplätze sind in nur 2 Minuten erreichbar.
Aus dem Fenster können Sie Ihr Kind auf dem Schulweg beobachten. Hinter dem Haus ist ein grosser Spielplatz und Naherholungsbereich verkehrsfrei zu erreichen.

Hausen im Wiesental besitzt trotz sehr guter Anbindung einen ländlichen Schwarzwaldcharme und ist dennoch unglaublich zentral gelegen. Perfekt für alle, die das ruhige Landleben mit der Nähe mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten.

Hausen im Wiesental ist bekannt für seine lebendige Gemeinde und das jährliche Hebelfest.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
215000 €
2.621,95 €/m²
Provision für Käufer
3.57
Die angegebene Käuferprovision (3.57% inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.621,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.532 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.437 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (3.57% inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1332"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MOSS Immobilien GmbH
MOSS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tullastraße 89, 79108 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Knut SeegerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2em565s
Referenznummer: MOSS-1332
MOSS Immobilien GmbH
Herr Knut Seeger
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Bewertung: 5 von 5 Sternen