Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Sindorf Kerpen 50170

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Kadir Bagdatli

KB Immobilien & Hausverwaltung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage!

Objektbeschreibung Die großzugige Wohnung liegt im 4.Etage des 1972 errichteten Gebäudes. Es liegt in einer attraktiven Wohnlage in Kerpen-Sindorf. Gesamtwohnfläche von 85 m² verteilt sich auf, 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC, eine Wohndiele und einen Balkon. Beheizt wird die Wohnung über Öl Zentralheizung. Die Wohnung sowie das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen zeichnen sich durch ihren guten Zustand aus. Zur Wohnung gehört ein separater geräumiger Kellerraum. Das Hausgeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 370 EUR monatlich.

Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Das bedeutet: pflegeleichte Kunststoff-Isolierverglasung, Laminatfußboden in den Wohnräumen, hell und freundlich ausgestattetes Bad, erneuerte Elektro und- Wasserleitungen (ca. 2006).

Raumaufteilung Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Das bedeutet: pflegeleichte Kunststoff-Isolierverglasung, Laminatfußboden in den Wohnräumen, hell und freundlich ausgestattetes Bad, erneuerte Elektro und- Wasserleitungen (ca. 2006).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss

Lage

Sindorf, Kerpen (50170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.100 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die zahlreichen Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein.

Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.341,18 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis,
fällig bei Vertragsabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.341,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.253 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KB Immobilien & HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Landstr. 12, 52445 Titz

Partnerschaft

Kadir BagdatliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6w555