Wohnung zur Miete 1.193 € 2,5 Zimmer 64,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Reutlinger Str. 38 Kriegshaber Augsburg 86156

Wohnung zur Miete
1192.7 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
64,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Pia Frühsammer

Strenger Gebäudemanagement GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau - Erstbezug mit Terrasse: Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im EG

Zentral gelegen baut Strenger Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser im modernen Wohnquartier Augsburg Green West. Ein ökologisches und nachhaltiges Quartier, mit dem Ziel modernen Wohnungsbau und Klimaschutz zu vereinen. Die umweltfreundliche Bauweise im KfW-40-EE- und KfW-55-Standard trägt dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren. Neben den Eigentümern, welche selbst in die eigene Immobilie einziehen, werden auch Mieter die Projektgemeinschaft bilden. So steht in diesem Fall eine 2,5-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss für Mietinteressenten zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 01.03.2025
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Barrierefrei

Lage

Reutlinger Str. 38, Kriegshaber, Augsburg (86156)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Anbindung & Mobilität:
Die Tunnelstraße ist sehr zentral gelegen. Zur Trambahnstation laufen Sie ca. 3 Minuten und zum Bahnhof ca. 15 Minuten. Zum Universitätsklinikum fahren Sie mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten. Wenn Sie weiter weg wollen, gelangen Sie über die B 17 in wenigen Minuten auf die A 8.

Bildung & Einkaufen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bei Ihnen um die Ecke. Nahegelegen sind auch verschiedene Fachmärkte und Einrichtungshäuser, sodass Sie dem neuen Zuhause schnell Ihren persönlichen Charakter verleihen können. Zur Grundschule können Ihre Kinder selbstständig laufen. Auch alle anderen Schularten finden Sie in Augsburg. Zusätzlich gibt es zahlreiche Hoch- und Fachschulen, sodass der Nachwuchs die Ausbildung bequem von zu Hause aus absolvieren kann.

Freizeit & Kultur
Freizeit und Fitness in der Natur genießen Sie auf den herrlichen Grünflächen in der Umgebung. Im Reese-Park zum Beispiel wartet der Abraxas Spielplatz auf Ihre Kinder und verspricht tolle Momente für die ganze Familie. Ob Badevergnügen, Sport, Festivals oder Märkte; Augsburg hält für jeden die ideale Freizeitbeschäftigung bereit.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

1422.7 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1192.7 €

18,50 €/m²

Nebenkosten

230 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

3.818,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 64,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Strenger Gebäudemanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstraße 8/1, 71638 Ludwigsburg

Partnerschaft

Pia FrühsammerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgyr5r

Referenznummer: 127243