Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €1.736,84 €/m²

Finanzierung ab 684 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

649 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Staustraße 11, Neustadtgödens, Sande / Neustadtgödens (26452)

Kurzbeschreibung Erdgeschoss:
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Flur/Diele
Wohnen/Essen
Büro/Gast
Küche mit Speisekammer
Duschbad
Schlafen
Ankeide
HWR/Abstellraum

Dachgeschoss:
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großer Lagerraum mit Ausbaupotenzial zu Wohnraum

Außenbereich:
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Terrassen
pflegeleichter Garten
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Objekt Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim oder einem Ferienhaus/Zweitwohnsitz in freundlicher Nachbarschaft und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Sande-Neustadtgödens bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Das schön renovierte Einfamilienhaus mit eingewachsenem Eigentumsgrundstück (649 m2) wurde etwa im Jahr 1920 massiv gebaut und bietet einen geräumigen Grundriss mit insgesamt 3,5 ZKB bzw. ca. 180 m2 Wohn- & Nutzflächen und weiterer Stau- & Abstellflächen im Anbau und auf dem riesigen Dachboden mit wertvollem Ausbaupotenzial für eine Wohnraumerweiterung.

Außerdem liegt ein positiver Bauvorbescheid für einen Neubau oder eine Wohnraumerweiterung auf dem hinteren Grundstück vor.

Die praktische Aufteilung und der gut durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Im Erdgeschoss befinden sich der lange Flur, ein Wohnraum, zwei Schlafräume, eine Ankleide, die Küche mit Speisekammer, ein neues Duschbad mit Fußbodenheizung und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum im Anbau, von hier gelangt man u.a. in den großen Garten.

Das Objekt bietet im Dachgeschoss ein enormes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine große Lagerfläche.

Neustadtgödens ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Vor der Gemeindereform von 1972 gehörte es zum Landkreis Wittmund und war ein Teil Ostfrieslands. Die Einwohnerzahl betrug 2011: 1.250

Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland und liegt direkt am Jadebusen, umgeben von grünen Feldern und Wiesen. Die Gemeinde Sande grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg.Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen. Die Einwohnerzahl betrug 2015: 8.879

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bankschalter, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, usw. befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Sonstiges Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentu?mer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr fu?r die Richtigkeit der Angaben gegenu?ber Dritten kann daher nicht u?bernommen werden. Dieses Exposé ist nur fu?r Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdru?ckliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdru?cklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - Hiero Immobilien

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Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00