Wohnung zum Kauf 199.000 € 1 Zimmer 41,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Marienthal Hamburg 22043

Monat
1Zimmer
41,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

H.J. Eulenstein

Schlembach & Eulenstein Immobilien GmbH

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Marienthal - frei lieferbar und gute Wohnlage

Objektbeschreibung Die ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der ca. 25 m² große Wohnraum bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Schlafbereich harmonisch zu kombinieren, und ist direkt mit einer modernen, offenen Einbauküche verbunden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der nach Nordosten ausgerichtet ist und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Der Flur und der Wohnbereich sind mit ansprechendem Laminat ausgelegt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschinen, Trockner und Trockenraum zur Verfügung. Praktische Einbauschränke im Flur bieten großzügigen Stauraum.

Zusätzlich gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung, und die Nutzung eines Gemeinschaftsfahrradkellers ist ebenfalls möglich. Ein weiterer Vorteil ist das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage, das die Parkplatzsuche überflüssig macht und zusätzlichen Komfort bietet. Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Küche übergeht. Der einladende Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein gut geschnittenes Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Marienthal, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hamburg-Marienthal, der für seine eindrucksvolle Umgebungsbebauung und die ruhige, idyllische Wohnlage bekannt ist. Das nahegelegene Wandsbeker Gehölz lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nur 2,5 km entfernten Wandsbeker Quarree, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants überzeugt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn A24 ist über den Horner Kreisel schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und darüber hinaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

4.760,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.760,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind mit unserem Büro abzustimmen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schlembach & Eulenstein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Korverweg 22, 22117 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

H.J. EulensteinDein Kontakt

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Online-ID: 2gbqw5v