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Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €2.273 €/m²
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Tägtmeyer Immobilien
Tägtmeyer Immobilien
Herr Lars Tägtmeyer
Tägtmeyer Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Blankenburg, Blankenburg (38889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blankenburg, eine charmante Stadt im Harzvorland, besticht durch ihre idyllische Lage und die malerische Umgebung. Die Stadt liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Nähe zum Harzgebirge bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.

Die Innenstadt von Blankenburg ist geprägt von historischen Gebäuden, darunter das beeindruckende Schloss Blankenburg, das über der Stadt thront und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Die Stadt hat ihren eigenen Charakter mit einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Elementen. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen.

Die Infrastruktur in Blankenburg ist gut ausgebaut. Es gibt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass man auch ohne Auto mobil sein kann.

Die ruhigen Wohnlagen in Blankenburg sind besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen. Die Nachbarschaften sind oft von einem freundlichen Miteinander geprägt, was zu einem angenehmen Lebensgefühl beiträgt. Parks und Grünflächen laden zum Verweilen ein und bieten Raum für Freizeitaktivitäten.

Insgesamt vereint Blankenburg ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort im Harzvorland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1934
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
250000 €
2.272,73 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
569 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.844 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektinformation Die Stadtvilla in Blankenburg präsentiert sich als ein elegantes und zeitloses Wohnhaus, das in einer ruhigen Lage eingebettet ist. Die massive Bauweise verleiht dem Gebäude Stabilität und Langlebigkeit, während die gepflegte Fassade mit klassischen Elementen und großen Fenstern einen einladenden Eindruck hinterlässt. Das Grundstück ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss betritt man ein helles Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und einen Blick auf den liebevoll angelegten Garten bietet. Angrenzend befindet sich ein stilvolles Esszimmer, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Duschbad rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Das Wannenbad im Obergeschoss lädt zu entspannenden Momenten ein und bietet eine Oase der Ruhe.

Das Dachgeschoss stellt eine geräumige Ausbaureserve dar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Ob als Atelier, Spielzimmer oder zusätzlicher Wohnraum hier kann man seinen kreativen Ideen freien Lauf lassen.

Der Garten ist ein wahres Highlight der Stadtvilla. Mit einem schönen Baumbestand, darunter auch Obstbäume, bietet er nicht nur Schatten und Privatsphäre, sondern auch die Möglichkeit zur eigenen Ernte. Der gepflegte Zustand des Gartens lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur.

Zusätzlich zur Villa gehört eine massive Garage mit einer großen Werkstatt, die ideal für Hobbyhandwerker oder als Stauraum für Gartengeräte genutzt werden kann.

Obwohl das Haus und Grundstück bereits gut gepflegt sind, bieten sie Raum für liebevolle Zuwendung und persönliche Akzente. Diese Stadtvilla in Blankenburg vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten ein perfekter Ort für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tägtmeyer Immobilien
Tägtmeyer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kreuzstraße 8, 38889 Blankenburg (Harz)
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Lars Tägtmeyer
Herr Lars TägtmeyerDein Kontakt
Online-ID: 2fakx5u
Referenznummer: 0-323
Tägtmeyer Immobilien
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Herr Lars Tägtmeyer
Tägtmeyer Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen