Wohnung zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 01.08.2024<br/>Verfügbarkeit Bad Aibling Bad Aibling 83043

Wohnung zum Kauf
469000 €
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
01.08.2024Verfügbarkeit
Bad Aibling, Bad Aibling (83043)

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thalmeier Dienste Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Peter Thalmeier

thalmeier Dienste Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

469.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gelt. gesetzl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

631 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2024
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum

FREI AB AUGUST 2024! 4-Zi.-EG-ETW im Hochparterre mit Balkon, zentrumsnah in Bad Aibling!

Die schöne Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich absolut zentrumsnah, trotzdem ruhig gelegen; eingebettet zwischen der Glonn und dem Mühlbach. Im Herbst 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert bzw. modernisiert.
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- hochwertige Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- geräumiger Flur
- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Gäste-WC
- großzügiger Balkon
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Extra WM-Raum im Keller vorhanden
- Hausgeld 388,34 € zzgl. 242,66 € Rücklagen = 631,- EUR/mtl. (Wohnung+TG)
Aktuell, ca. noch 2 Jahre, werden Rücklagen für die Modernisierung des Liftes und die Heizung
gebildet!!!
- Böden: Eiche-Mosaikparkett, Fliesen, Teppich
- Bezug: frei ab 01.08.2024
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1971
Öl-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Partnerservices

Lage

Bad Aibling ist von einer alten Kulturlandschaft umgeben. Gesundheit und Erholung werden in Bayerns ältestem Moorbad großgeschrieben. Zudem bietet der Kurort wunderschöne Traumlandschaften für Sportler und Naturliebhaber sowie vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten für drinnen und draußen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Märkte, Banken und Schulen sind vor Ort.

Weitere Informationen

Sonstiges Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de
Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Stichworte Sonstiges: frei werdend