Wohnung zum Kauf 229.650 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Uhlandstraße Nürnberg 90408

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Torsten Luber

W2 Immobilien Gesellschaft mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

* Lage, Lage, Lage * Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - oder sind Sie Kapitalanleger?

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten besticht durch ihre ruhige Lage und den komfortablen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der einladende Flur verbindet alle Räume der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum durch integrierte Garderobenmöglichkeiten.

Das helle Wohnzimmer mit einem schönen Parkettboden versehen ist der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier haben Sie genügend Platz für ruhige Fernsehabende, und ein geselliges Beisammensein am Esstisch. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Loggia. Hier können Sie Ihren morgendlichen Kaffee oder Tee genießen, oder Sie lassen den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Die ruhige Lage zum Innenhof garantiert erholsamen Schlaf.

Die gut geschnittene helle Küche ist mit Einbaugeräten nutzbar ausgestattet. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende für Familie und Freunde vorbereiten. Von der Küche gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der Ihnen eine ideale Belüftung sowie einen weiten Ausblick in den Innenhof bietet.

Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Regendusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Der derzeitige Eigentümer hat über die Hausverwaltung einen KFZ-Stellplatz im Innenhof angemietet, welcher eventuell nach Rücksprache übernommen werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Lage

Uhlandstraße, Nürnberg (90408)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Direkt am Friedrich-Ebert-Platz. Hier will man wohnen und genießen.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar!

Gärten h. d. Veste - der begehrte und beliebte Stadtteil nördlich der Burg!

Die belebte Nürnberger Altstadt, die nur einen Steinwurf entfernt ist, lädt zum Verweilen ein. Romantische und einzigartige Grünflächen im Stadtpark gibt es unzählige! Der naheliegende Archivpark lädt zum Relaxen ein.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an das öffentliche Nahversorgungssystem mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in kurzen Entfernungen zu erreichen.

Die Anbindung zum Autobahnanschluß Nürnberg Nord (A3) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit der nahegelegenen Straßen- und U-Bahn in weniger als
als 10 Minuten erreichbar.

Alles in Allem eines der beliebtesten und wertsteigerungsreichsten Stadtteile Nürnbergs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229650 €

3.892,37 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl gesetzlicher MwSt. (19%)

Laufende Kosten

Hausgeld

251 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.892,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die W2 Immobilien Gesellschaft mbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

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Karolinenstraße 5, 90763 Fürth

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ffmq59

Referenznummer: 344 (1/344)