Wohnung zum Kauf

299500 €299.500 €2.095 €/m²

Finanzierung ab 1205 €/Monat

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5,5Zimmer

143 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Gahmen, Lünen (44532)

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Die durchdachte Aufteilung der Wohnung können Sie dem Grundrissplan entnehmen, den wir Ihnen - mit weiteren vorsortieren Dokumenten - bei Interesse gerne zusenden.

Stadtnah im Wald Energie tanke Das Haus aus dem Jahre 1963 ist zur Hälfte als Vollkeller unterkellert mit Waschküche & Trockenraum sowie Fahrradkeller. Die andere Hälfte ist als Kriechkeller ausgebildet.

Wir bieten Ihnen hier eine bereits geräumte Eigentumswohnung in Größe von 143 m² (256 / 1.000stel) an. An dieser Wohnung können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, es hat hier noch keine hindernde Sanierung od. Modernisierung stattgefunden. Der Anteil an dem Gesamtgrundstück, bestehend aus mehreren Flurstücken, beträgt 261 / 1.000stel nebst 5 / 1.000stel für die Garage (von der Straße her die 4. Garage auf der rechten Seite).

Begleiten Sie uns bei einem gedanklichen Rundgang durch das Objekt. Nachdem Sie über die von Bäumen umgebene Zufahrt auf den großen Parkplatz vor dem Haus angekommen sind, können Sie links am Gebäude vorbei auf die Terrasse gelangen. Über diesen Zugang können Gartenabfälle etc. problemlos entsorgt werden.
Sie stehen auf dem Parkplatz gegenüber den privaten Schlafräumen und dem Bad der ETW, gehen Sie rechts am Gebäude vorbei passieren Sie das Esszimmer und gelangen an den Hauseingang. Die beigefügten Fotos sind nach dem gedanklichen Rundgang sortiert, so daß Sie auch virtuell folgen können.

Der Hausflur ist pflegeleicht innen wie außen optisch identisch verklinkert. Der Boden besteht aus Feinsteinzeug, vor den Treppen in den Keller bzw. ins OG haben wir links und rechts, die ETW’s im Erdgeschoss. Die Eingangstüren haben in Türkis gestrichene Stahlzargen, durch die man in einen Vorraum kommt, wo sich links auch das Gäste-WC in einer für die 60er Jahre absolut hippen Farbkombination befindet. Der Vorraum ist durch einen Windfang zur Wohnung abgeschottet, so daß Ihre Privatspähre gewahrt bleibt.

Durchschreiten Sie den Windfang, so gelangen Sie in das großzügige bemessene Esszimmer mit Blick durch ein sehr großes Fenster in den Vorgarten. Das Esszimmer trennt die Wohnung von Küche, Bad und Schlafräume zum Wohnzimmer ab.

Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in das rechts befindliche große Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den dahinterliegenden Wald. Hier findet die gesamte Familie Platz für ein gemütliches Miteinander.

Wenn wir das rechter Hand befindliche Wohnzimmer passieren und weiter durch das Esszimmer schreiten, haben wir vor Kopf 2 weitere Türen. Die linke Tür führt in den Küchenbereich mit dahinter angrenzendem Vorratsraum.

Gehen wir durch die rechte Tür, gelangen wir in einen länglich parallel zur Terrasse angelegten Flur mit zum Parkplatz ausgerichteten Räumen, beginnend mit dem zweigeteilten Bad.

Das Bad ist aufgeteilt mit einem Raum mit Waschbecken in einem zarten Pastellton sowie einer Dusche, die Belüftung erfolgt über das große Badezimmer. Das große Badezimmer selbst wurde mit Doppelwaschbecken und einem WC-Topf in türkisblauer Keramik ausgestattet, ergänzt mit einer großen Badewanne.

Den Flur folgend kommen wir an 2 Kinderzimmer sowie dem Schlafzimmer vorbei. Alle 3 Räume liegen in Blickrichtung Parkplatz bzw. Zufahrt. Am Ende des Ganges befindet sich noch ein Abstellraum. Vom Flur aus kann man mittig durch eine schwere Stahltür auf die Terrasse gelangen.

Wenn Sie nach diesem virtuellen Rundgang noch Fragen haben, sprechen Sie uns bitte an und wir werden alles daransetzen, Ihnen Ihre Fragen fachmännisch zu beantworten.
Besichtigungstermine Bei Interesse, diese einzigartige Wohnung näher kennenzulernen, bieten wir Ihnen gerne nach Terminabsprache Besichtigungstermine an. Im Regelfall nehmen wir uns pro Termin 45 Minuten Zeit, Ihnen dieses Schmuckstück zu präsentieren.
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Wir machen keine Massentermine und auch kein "Open House". Wir sind bei einer Besichtigung vollumfänglich für Sie da. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung