Büro-/Praxisfläche zur Miete

21.88 €21,88 €Nettomiete zzgl. NK

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160 m²Bürofläche

ab 160 m²Teilbarkeit

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Pallaswiesenviertel, Darmstadt (64258)

Die im Ausbau befindliche Mietfläche ist über 2 Automatikschiebetüren von außen zugänglich. Bauliche Anforderungen und Details werden im Dialog mit dem Mieter individuell abgestimmt.

Ausbauzustand:
Elektroinstallation, Glasfassade und zwei Automatik-Schiebetüren, Estrich, WC mit Sanitärkörpern, Wasser- und Abwasseranschlüsse wie vorhanden, Unterverteilung und Zähleinrichtung, Heizung/Klima, Wände gespachtelt (Q 2).

Pkw-Stellplätze:
In der Tiefgarage befinden sich 50 Kundenstellplätze.

Verfügbarkeit:
Ab November 2024, bzw. nach Vereinbarung

Mietpreis: 3.500 EUR/mtl., zzgl. gesetzl. MwSt., zzgl. Nebenkosten.

Die Lincoln-Siedlung ist eine ehemalige militärische Liegenschaft am südlichen Rand Darmstadts westlich der Heidelberger Straße. Die Siedlung ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden mit umsteigfreien Direktverbindungen des ÖPNV in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die Nachbarstadtteile.

Die vakanten Mietflächen befinden sich in dem Quartier "Noackhöfe" mit 248 bezahlbaren Wohnungen, 600 Fahrradstellplätzen und einer Tiefgarage. Außerdem entstehen eine großzügige Einzelhandelsfläche für einen Supermarkt mit Bäckereicafé sowie weitere kleinere Ladenflächen. Angrenzend an das Quartier entsteht ein schöner Quartierplatz.

Die zur Verfügung stehende Verkaufsfläche befindet sich direkt vor dem Quartiersplatz gegenüber einer Grundschule. Sie liegt zwischen den beiden Gewerbeflächen Friseur und Bäckerei, die beide bereits vermietet sind. Außerdem sind vor Ort eine Mobilitätszentrale, eine Packstation und ein Geldautomat vorhanden. In den Obergeschossen sind Wohnungen gelegen.