Wohnung zum Kauf 142.000 € 2 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Georg-Schwarz-Straße 69 Leutzsch Leipzig 04179

Monat
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Torsten Brock

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH

Schickes Nest! + Parkett + Fußbodenheizung + großer SW-Balkon + Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

Das um 1890 erbaute und 2015 komplett sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen an der Fassade und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist seit Oktober 2020 an die derzeitigen Mieter vermietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum geräumigen Südwest-Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Fenster sowie Wanne & Dusche.

Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.280,- €. Das Hausgeld liegt ab 01.01.2025 bei 247,77 €/Monat (davon ca. 200,- € umlagefähig) zzgl. 45,39 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Georg-Schwarz-Straße 69, Leutzsch, Leipzig (04179)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt befindet sich im Leipziger Westen in einer beliebten Wohnlage. Das Leutzscher Holz und der Auwald bieten viel Grün und sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, welches Sie auch mit dem Auto oder Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

142000 €

2.596,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

247.77 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

26,89

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,76 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH Gewerblicher Anbieter

Lindenthaler Str. 5, 04155 Leipzig

Herr Torsten BrockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha4u5h

Referenznummer: Georg-Schwarz69 WE02 Kauf