Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €3.445 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

---

3Zimmer

49,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Jesinger Haupstr. 96, Universität, Tübingen (72070)

---

Objektbeschreibung Die Dachgeschosswohnung ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet und verfügt über zweifach verglaste Holzfenster, teils ergänzt durch Kunststoffisolierverglasung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, was für eine pflegeleichte und einheitliche Bodenoptik sorgt. Das Badezimmer ist mittelhoch gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist sehr gut als studentische WG zu vermieten – jedoch auch für Eigennutzer attraktiv. Eine energetische Sanierung, vor allem bei den Fenstern und dem Heizsystem, könnte den Wohnkomfort steigern und den energetischen Standard verbessern. Raumaufteilung Die Dachgeschosswohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer als zentralen Aufenthaltsbereich, ein separates Schlafzimmer mit ruhiger Lage und ein zusätzliches Kinderzimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie eine praktisch gelegene Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich. Diese Struktur bietet eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Maklerprovision Provisionsanteil für den Käufer:4,76% (inkl.Mehrwertsteuer)
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig und an die Akil Immo Finanz Consulting GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in der gleichen Höhe getroffen.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Vermietung und Ertrag Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete
von 750 €. Die jährlichen Roherträge sind somit stabil und bieten dem
Eigentümer eine attraktive Rendite. Zusatz Das Wohn- und Geschäftshaus kann auch als Gesamtpaket erworben werden. Finanzierung Objekte die wir Ihnen zum Kauf anbieten - hierzu können wir Ihnen eine zinsgünstige Finanzierung ggfs. auch mit öffentlichen Fördermitteln - vermitteln. Sprechen Sie uns an auch wenn Sie dieses Objekt nicht bei uns kaufen.