Monat
2Zimmer
60,6 m²Wohnfläche
Nied, Frankfurt (65934)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Susanne Alex

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

265000 €

4.370,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Gute, funktionale Ausstattung auf dem Stand des Baujahres Mitte der 90er Jahre. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung mit dazu. Gemeinschaftlich werden ein Fahrradkeller und der Waschraum genutzt.

Die Anlage ist gepflegt und wird sehr gut verwaltet. Es gibt einen Aufzug.

Moderne Wohnung in guter Lage!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine kleine Terrasse auf einem gut eingewachsenen Grundstück.

Besonders ist der Kamin in Wohnzimmer!

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch eine kleine Diele und das innenliegende Bad getrennt.

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Lage

Der etwa 20.000 Einwohner umfassende Stadtteil Nied im Westen Frankfurts grenzt an die Stadtteile Sossenheim, Höchst und Griesheim an. Im Süden bildet der Main die Grenze.

Naherholung im Grünen ist trotz des Lebens in der Stadt hier sehr gut möglich - der fast direkt an die Wohnanalge angrenzende Niedwald ist ein Beispiel dafür, die Ufer der romantischen Nidda-Altarme ein anderes. Besonderes Highlight hier sind die Stromschnellen, die durch die Renaturierung entstanden sind.

Im Westen des Stadtteils in Richtung Höchst liegt die Wörthspitze, eine große Parkanlage, die sich auf einer ehemaligen Mündungsinsel zwischen Main und Nidda befindet. Sie ist Teil des Frankfurter Grüngürtels.

Nied ist an die S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Straßenbahnlinien und Busse verkehren ergänzend und bieten eine gute Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sehenswert ist die denkmalgeschützte Eisenbahnersiedlung. Die seit 1839 genutzte Eisenbahnbrücke Nied der Taunus-Eisenbahn über die Nidda ist eine der ältesten noch in Betrieb befindlichen Eisenbahnbrücken Deutschlands (Sandsteinkonstruktion von 1838). Die Brücke wurde 2018 saniert.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist frei von Vermietung und steht leer.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 345,00 monatlich.

Auf der Ansicht 2 der Terrasse ist am oberen Rand ein Hochbeet zu sehen. Dieses gehört zum Nachbar-Garten! Stichworte Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.370,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.688 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.293 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.