Doppelhaushälfte zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 83,8 m²<br/>Wohnfläche 307 m²<br/>Grundstück Hochdorf 73269

Monat
4Zimmer
83,8 m²Wohnfläche
307 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Plochingen eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kleine Doppelhaushälfte für großes Wohnglück - bereits frei!

Die gemütliche Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern wurde 1953 auf einem ca. 307 m² großen und ebenen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und in 1985 teilweise modernisiert. So wurden 1985 das Satteldach neu gemacht, die Fassade gedämmt und das Bad im Dachgeschoss erneuert.

Insgesamt umfasst die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 84 m², aufgeteilt im Erdgeschoss in einen schönen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein WC und Flur. Über das helle Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss mit Tageslicht-Duschbad und WC, Flur und drei Schlaf-, Gäste-, oder Kinderzimmern. Darüber hinaus bieten rund 77 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Spitzboden noch reichlich Stauraum. Zusätzlich finden Gartengerätschaften, Gartenmöbel oder auch Fahrräder Platz im geräumigen Geräteschuppen am Freisitz.
Die Wände sind überwiegend tapeziert. In den Fluren und Wohnräumen befindet sich meist Korkboden und teilweise Teppichboden. Die Sanitärräume sind hell gefliest.
2002 wurden die Fenster überwiegend durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Die grauen Kunststoffrollläden sind manuell zu bedienen.
Beheizt wird das Haus bisher mit einem Öl-Warmluft-Kachelofen. Aufgrund des Baujahrs sollten die Elektrik, Leitungen, Sanitär und das Heizungssystem überprüft und erforderlichenfalls modernisiert werden.

Das schmucke Häuschen bietet für eine kleine Familie oder Paare viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein Wunschzuhause mit eigenem Garten in gewachsener Nachbarschaft.
Aktuell gibt es auf dem Grundstück keine Parkmöglichkeit, diese könnte aber geschaffen werden, ausreichend Platz ist vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hochdorf (73269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt nahezu zentral in Hochdorf, in einer ruhigen Anliegerstraße.

Nach ca. 110 m ist die nächste Bushaltestelle zu erreichen, mit dem Auto beträgt die Entfernung nach Esslingen ca. 16 km und nach Stuttgart etwa 29 km. Zur Autobahnanschlussstelle A8 in Kirchheim und Wendlingen sind es ca. 6 km, den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die B10 ist in wenigen Kilometern erreichbar.

Auch ein neuer Fahrradweg schafft eine zeitgemäße Anbindung in Richtung Reichenbach. Reichenbach, Plochingen und Kirchheim haben einen Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss. Der Busverkehr verbindet die Nachbargemeinden Reichenbach, Plochingen und Kirchheim. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule (weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden), ein Zahnarzt, Allgemeinarzt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus machen zahlreiche Vereine und Freizeitangebote Hochdorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.329,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte Nutzfläche: 77,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 3.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.35, Distanz zum Gymnasium: 4.32, Distanz zum Flughafen: 7.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.05, Distanz zur Autobahn: 6.54, Distanz zum Bus: 1.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz zur Hauptschule: 4.22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Plochingen eGGewerblicher Anbieter

Am Fischbrunnen 8, 73207 Plochingen

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hax75j

Referenznummer: A1169