Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €1.685,71 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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3Zimmer

175 m²Wohnfläche

120 m²Grundstück

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Robertstraße 12, Hemelingen, Bremen (28309)

Sehr interessantes Anlageobjekt!

Verkauf eines Reihenendhauses mit 3 Wohnungen und Garage, ca. 175 m² Gesamtnutzfläche, 3 Wohnungen mit je ca. 35 m² Wfl. = ca. 105 m² Gesamt-Wfl., Vollkeller, große Terrasse, Hofgarten, 2 sehr große Balkon

Wir danken für Ihre Anfrage und bieten Ihnen wunschgemäß, mit den Daten der Eigentümer und der und vorliegenden Pläne, das o. a. Objekt zum Preis von NEU! 295.000,- zzgl. Maklercourtage (je zur Hälfte vom Verkäufer und vom Käufer zahlbar), an.

Die Wohneinheit im EG ist zur Zeit gut vermietet, die Wohnungen im 1.OG und im 2.OG (=DG) stehen wegen des anstehenden Verkaufs des Hauses frei zur Verfügung. Somit ergibt sich eine attraktive Gelegenheit, Kaufabwicklung und Finanzierungsfragen parallel zu gestalten.

Kurzbeschreibung: Es handelt sich um ein insgesamt gut geschnittenes, gepflegtes, ca. 1982 fertig gestelltes Gebäude, welches je einer Wohnung pro Etage, also drei 1 Zimmer-Wohnungen + gr. Balkon/Terrasse + Küche + Bad + Flur, Platz bietet und auf einem ca. 120 m² großen Grundstück steht. Ein Vollkellergeschoss sorgt für die nötige Abstellfläche für die Mietparteien und Allgemeinräume. Die Lage in der kleinen Anwohnerstraße ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre und nach hinten einen schönen Blick in die umliegenden kleinen Gärten.

Das Wohnhaus befindet sich baulich innen wie außen in einem insgesamt gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer wieder schrittweise modernisiert bzw. saniert. So wurde u. a. folgendes durchgeführt:
•2015 Balkonabdichtung im 2. OG erneuert,
•2019 + 2023 Haus + Dachflächenfenster erneuert,
•2020 Erneuerung der Klingel- und Sprechanlage
•2021 Neue Zentral Brennwerttherme mit Wassererwärmung
•2024 Neue Regenrinne und Fallrohre an der Hausrückseite
•2024 Balkonsanierung 2. OG (Erneuerung Abdichtung und neuer Plattenbelag)
•2024 Maurerarbeiten Balkon 1.OG
•2024 Erneuerung Elektroanschlüsse/Verteilung Küche
•2024 Instandsetzung Wasserzu- und Ableitung Küche

In Hemelingen treffen maritimes Flair und große Industriestandorte aufeinander. Der zweitgrößte Stadtteil setzt sich aus fünf Ortsteilen zusammen, die sich eine Gemeinsamkeit teilen: Die Nähe zum Wasser. Rechts der Weser gelegen bieten Seen und Parks ein umfangreiches Freizeitangebot in Hemelingen, denn die Natur liegt vor der Tür. In puncto Wirtschaft zählt Hemelingen traditionell zum Standort von einigen großen und internationalen Arbeitgebern. Die Mischung aus traditionellen Bremer Häusern und den funktional ausgerichteten Häuser prägt das Bild dieses Stadtteils. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, in kleineren Fachgeschäften (Bäcker, Frischemarkt/Obstgeschäft, Supermarkt), den Cafés, Restaurants, aber auch Banken, Apotheken, Ärzte, etc. steigern die Attraktivität dieses Stadtteils. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem PKW gut und rasch erreichbar.

Sonstiges+Maklercourtage Die Angaben zum Objekt beruhen auf Daten und Plänen der Verkäufer und sind unsererseits ohne Gewähr, auch nicht für die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den vorliegenden Daten und Angaben bei den Baubehörden. Das Angebot erfolgt Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es infolge einer Weitergabe von Daten zu einem Vertragsabschluss, ist dennoch die Provision fällig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Verkäufer- und Käuferseite je eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. ges. gültiger Mehrwertsteuer, fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Für Rückfragen und den Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und würden uns über einen Anruf bzw. eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten sehr freuen. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt