Monat
5Zimmer
152 m²Wohnfläche
294 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit
Bochhold, Essen (45356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Mario Portilho de Carvalho

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.296,05 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
1 Stellplatz
Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin

VIELSEITIG NUTZBARES REIHENENDHAUS IN ESSEN-BOCHOLD!!!

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde ursprünglich ca. 1925 errichtet und ist im Krieg vollständig zerstört worden.
1950 erfolgte der Wiederaufbau in massiver Bauweise mit Stahlbeton-Decken.
1976 ist das Haus durch die Eigentümer nach WEG in 2 Einheiten aufgeteilt worden.
Zum Verkauf steht die rechte Haushälfte mit ca. 152 qm Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das 1995 ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.
Die Haushälfte verfügt über 2 Küchen und 2 Tageslicht-Badezimmer und kann bei Bedarf als Mehrgenerationenhaus mit separaten Zugängen vom Treppenhaus genutzt werden.
Der Garten ist liebevoll bepflanzt und verfügt über 2 Terrassen und ein Gartenhaus.
Die Doppelgarage ist Gemeinschaftseigentum mit der zweiten Haushälfte und bietet Platz für 2 PKW hintereinander - hier sind Nutzungsvereinbarungen getroffen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in "Essen-Bochold".
Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der ca. 400 Meter entfernten Bus-Haltestelle "Roggenstraße" und der ca. 250 Meter entfernten Bus- und Straßenbahn-Haltestelle "Essen-Bergmühle" gewährleistet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A42, A40 und die A52.
Das Zentrum von Essen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.
Eine Übergabe ist nach Absprache, voraussichtlich ab 1.1.2025 möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche Energieträgerelektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.296,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.556 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.781 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.