Einfamilienhaus zum Kauf 622.000 € 9,5 Zimmer 254 m²<br/>Wohnfläche 857 m²<br/>Grundstück Linden Bochum 44879

Monat
9,5Zimmer
254 m²Wohnfläche
857 m²Grundstück

Herr Dennis Rupieper

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Familienanwesen mit vielen Möglichkeiten in Linden

- Bungalow-Stil
- Doppelgarage
- Kamin (Innen + Außen)
- Tageslichtbäder
- Vier Schlafzimmer
- Schwimmbad
- Offener Wohn-/Essbereich
- Elektr. Markise
- Sackgassenlage
- Nähe zu div. Geschäften
- Ideale ÖPNV-Anbindung
- Ruhr fußläufig erreichbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Linden, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

622000 €

2.448,82 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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2.448,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie mit großem Potenzial, architektonisch seiner Zeit (1979 / Schlussabnahme der Immobilie) weit vorausdenkende, großzügige, geräumige Familienanwesen, lädt Sie zu vielen, interessanten Wohnmöglichkeiten ein, da die Voraussetzungen gegeben sind, sind Ihrer Kreativität wenig Grenzen gesetzt. Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang und die Lage an, sodass Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können. Die angegebene Wohnfläche zeigt die gesamte Wohn(254m²)-/Nutzfläche(129m²). Der aktuelle Nutzflächenbereich hat großes Potenzial zur Umwandlung auf Wohnfläche. Bei der Angabe der Zimmer wurden zwei Zimmer des wohnraumähnlich ausgebauten Souterrain mit berücksichtigt. Die Angabe "Nebenfläche" bezieht sich auf den Miteigentumsanteil (1/5) an der Zuwegungsfläche. Es existieren drei Toiletten im Obergeschoss und eine unten. Auf Anfrage können wir Ihnen, ergänzend zum Exposé und zum virtuellen Rundgang, weitere vorliegende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Stichworte Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 383,00 m², vermietbare Fläche: 383,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Dennis RupieperDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hue759

Referenznummer: 18673