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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Eller Düsseldorf 40229
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Eller Düsseldorf 40229
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
249000 €3.113 €/m²
Finanzierung ab 1014 €/Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sarah Oehl
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

vermietete 3 Zimmer Wohnung Kapitalanlage

Das Objekt ist sehr gepflegt und liegt, umgeben von großzügigen Grünflächen, in einem ruhigen Wohngebiet in Düsseldorf - Eller.

Die Haustüranlage wurde erneuert, die Kellerdecke wurde gedämmt. In den Wohnungen wurden 2017 die Fenster erneuert.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird durch den Kauf übernommen, eine kurzfristige Eigennutzung ist nicht möglich.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 180-039 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Eller, Düsseldorf (40229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst, der den Unterbacher See umfasst, wo man schwimmen und Boot fahren kann.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.112,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
367 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.300,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.892,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.892,88 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.112,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.827 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.835 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Sarah OehlDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gz2k5b
Referenznummer: 180-039
Frau Sarah Oehl
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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