Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

14Zimmer

480 m²Wohnfläche

4.100 m²Grundstück

---

Maxhöhe, Berg (82335)

---

Umgeben von einer malerischen Landschaft und nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt bietet dieses prächtige Unikat eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Auf dem höchsten Punkt der beliebten Maxhöhe - in gewachsener Villenkolonie - befindet sich - in einer der begehrtesten Lagen nahe dem Starnberger See - die denkmalgeschützte "Villa Gura".
Das beeindruckende Anwesen BJ. 1891 wurde von dem bekannten Wagner Sänger zu einem größeren Landhaus umgebaut und in den Jahren 2011 bis 2013 kernsaniert. Die im Halbwalmdachstil erbaute Villa mit insgesamt 14 Zimmern verfügt über einen ganz eigenen historischen Charme und ist derzeit aufgeteilt in vier exklusive Einheiten:
Erdgeschoß (zwei separate Einheiten - auch gewerblich nutzbar), das obere Geschoß sowie das zweite Obergeschoß mit Dach und Zugang zum markanten Turm. Des weiteren gibt es einen Keller sowie einen ausbaubaren Dachboden. Besonders schöne Details wie elegante Loggien, eine Laube, großzügige Terrassen und mehrere Balkone gehören zu dieser historischen Villa. Von mehreren Zimmern aus hat man einen Weitblick bis in die Berge bzw. vom Turm aus sogar bis zum See. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten mit Garage, carport sowie Außen-Stellplätzen.
Auf dem parkartigen Grundstück gibt es Baurecht für eine weitere Villa. Der bezaubernde Park liegt nicht einsehbar vor fremden Blicken geschützt mit schönem Baumbestand idyllisch am Waldrand. Hier ist eine zweite Einfahrt möglich.

Wenn Sie sich von den Eckdaten dieses besonderen Objekts angesprochen fühlen und über entsprechendes Budget verfügen kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Sonstiges Abschreibung Denkmal - ca. € 40.000.--/Jahr

Sämtliche Angaben im Expose basieren auf den Angaben der Eigentümer. Jegliche Haftung hierfür ist ausgeschlossen.

Bitte nur ernsthafte Anfragen mit Angabe Ihrer gesamten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Details über die See-Ufer Nutzung nur im persönlichen Gespräch. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022