Wohnung zum Kauf 419.000 € 3 Zimmer 77,5 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Fulda 36037

Monat
3Zimmer
77,5 m²Wohnfläche

Frau Michelle Manns

Deutsche Bank Immobilien GmbH Jürgen Schäfer

Moderne Architektur trifft Wohnkomfort - Neubauwohnung mit Balkon

Tauchen Sie ein in eine Welt des modernen Wohnkomforts mit dieser exklusiven Neubau-Eigentumswohnung! Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Stadthauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 77,53 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht eine helle und einladende Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während das ruhig gelegene Schlafzimmer einen perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Ansprache
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Fulda (36037)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fulda ist eine charmante Barockstadt in Hessen und liegt in der Mitte Deutschlands, zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Rhön. Sie ist die größte Stadt der Region Osthessen und ein bedeutendes wirtschaftliches, kulturelles sowie touristisches Zentrum.

Geografische Lage:
Fulda liegt am gleichnamigen Fluss Fulda und ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft, darunter das Biosphärenreservat Rhön und das Vogelsberggebiet. Die Stadt liegt etwa:

100 km nordöstlich von Frankfurt am Main
150 km südlich von Kassel
120 km westlich von Erfurt

Durch ihre zentrale Lage ist Fulda ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einer hervorragenden Anbindung an das deutsche Autobahn- und Schienennetz.

Verkehrsanbindung:
Autobahn: Über die A7 und A66 ist Fulda schnell mit anderen Städten verbunden.
Bahn: Fulda ist ein ICE-Knotenpunkt mit direkter Anbindung nach Frankfurt, München, Hamburg und Berlin.
Flughäfen: Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa einer Stunde erreichbar.

Wirtschaft & Infrastruktur:
Fulda ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft in den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik, Logistik und Dienstleistungen. Zudem ist die Stadt ein bedeutender Bildungsstandort mit der Hochschule Fulda, die für ihre praxisorientierten Studiengänge bekannt ist.

Freizeit & Vergnügen:
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Fulda ist bekannt für:

Sehenswürdigkeiten: Fuldaer Dom, Schlossgarten, Michaelskirche und das Barockviertel
Kulturelle Veranstaltungen: Konzerte am Domplatz, Musicals, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt
Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege in der Rhön, Naherholungsgebiete wie der Aueweiher und vieles mehr.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für alle weiteren Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

419000 €

5.404,36 €/m²

Provision für Käufer

1,5 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.834 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter michelle.manns@db.com

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,56 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Jürgen SchäferGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Michelle MannsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfa35f

Referenznummer: 44340105-083612