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Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Haus zum Kauf
295000 €
12Zimmer
892 m²Grundstück

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Frau Annika Hollmichel
Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus von 1920 wurde 1968 durch einen Anbau erweitert und bietet zusätzliches Ausbauportenzial im Dachgeschoss des Hauses. Aktuell umfassen die ca. 504 m² Gesamtfläche 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten. Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss profitieren von der zentralen Lage an der Hauptstraße und sind ideal für Gewerbe oder Büros geeignet. Im Erdgeschoss und der oberen Etagen befinden sich vier Wohneinheiten, die sich für Vermietung, Eigennutzung oder eine moderne Neugestaltung anbieten. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert: Eine der Wohnungen mit ca. 149 m² Wohnfläche wurde 2021 umfassend saniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Zwei weitere Einheiten sowie eine Gewerbefläche sind bereits vermietet, während eine Gewerbefläche und zwei Wohnungen noch auf Mieter warten. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 2.173 € pro Monat und kann durch die Vermietung der freien Einheiten erheblich gesteigert werden. Dies macht die Immobilie auch wirtschaftlich besonders attraktiv. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen und vier Stellplätze, die sowohl für Bewohner als auch für Kunden oder Gäste eine praktische Lösung bieten. Osdorf überzeugt durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur. Gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen – ob moderner Wohnraum, nachhaltiges Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem nächsten Projekt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Osdorf (24251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst präsenter Lage im Ortskern von Osdorf, einer charmanten Gemeinde mit etwa 2.300 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Umgebung bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, darunter eine Bäckerei, eine Fleischerei sowie ein Ärztezentrum – alles bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich lockt das bekannte Hotel und Restaurant Landhaus Hammerich mit kulinarischen Genüssen. Osdorf ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region und profitiert von der Nähe zu Gettorf, dem Verwaltungssitz des Amtes Dänischer Wohld. Gettorf erfüllt mit seinen Schulen, darunter ein Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil, öffentlichen Einrichtungen und einem vielfältigen Gewerbe die Funktion eines Unterzentrums. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Osdorf zudem ein idealer Ausgangspunkt für Pendler in die Städte Kiel, Rendsburg und Eckernförde. Die attraktive Lage wird durch die Nähe zur Ostsee und zur Kieler Förde abgerundet. Sehenswürdigkeiten wie die St. Jürgen Kirche, der Tierpark Gettorf sowie zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten machen Osdorf zu einem lebenswerten Ort mit hoher Lebensqualität vor den Toren Kiels.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Niedrigster Wert in der Region
1.325 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.612 €/m²

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers - Eckernförde Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Rathausmarkt 1, 24340 Eckernförde
Frau Annika Hollmichel
Frau Annika HollmichelDein Kontakt
Online-ID: 2h4ra53
Referenznummer: W-02WR9N
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Frau Annika Hollmichel
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