Villa zum Kauf 275.000 € 8 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 1.160 m²<br/>Grundstück Olbernhau Olbernhau 09526

Monat
8Zimmer
207 m²Wohnfläche
1.160 m²Grundstück

Herr Jörg und William Uhlmann

AIB Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohn(t)raum für die ganze Familie +++Neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung+++

Viel Platz für die ganze Familie im Wohlfühlambiente! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

In bester Lage Olbernhaus befindet sich diese exzellente, ehemalige Fabrikantenvilla. Das Bauwerk wurde bereits 1936 auf einem leicht geneigten Südhanggrundstück errichtet. Um 1971 wurde eine Garage angebaut. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit stets instandgehalten und modernisiert. Die Immobilie weist einen äußerst guten Pflegezustand auf und könnte als neuwertig bezeichnet werden. Drei sinnvoll aufgegliederte Wohnetagen und ein Kellergeschoss bieten ausreichend Platz für 1 bis 2 Familien. Das Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Familie, Hobbies, uvm.

Raumaufteilung:
KG - Heizungsraum, Werkstatt, Bad mit Wanne, Waschraum, Abstellräume
EG - 3-Raumwohnung (ca. 82 m²)
OG/DG - 5-Raumwohnung (2 Bäder, ca. 125 m²)

Im Gebäude sind zwei Schornsteine vorhanden, wovon einer genutzt wird. Der Andere wurde unter das Dach abgetragen, könnte aber bei Wunsch (Kamineinbau, o.ä.) wieder aktiviert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Olbernhau, Olbernhau (09526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Olbernhau -die Stadt der 7 Täler- befindet sich unweit der tschechischen Grenze im mittleren Erzgebirge und gehört zum Unesco-Weltkulturerbe "Montanregion Erzgebirge". Mit über 10.000 Einwohnern gehört Olbernhau zu den größeren Städten im Erzgebirgskreis. Eine verhältnismäßig gute Infrastruktur und viele Attraktionen im Sommer, wie Winter, ziehen Einwohner und Besucher gleichermaßen an. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt ca. 45 km und nach Dresden ca. 72 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.328,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.328,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

305 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.524 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AIB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Freiberger Straße 16, 09496 Marienberg

Partnerschaft

Herr Jörg und William UhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqxx5u

Referenznummer: JS11WU