Haus zum Kauf provisionsfrei 195.000 € 5,5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 3.139 m²<br/>Grundstück Altweilnau Weilrod 61276

Monat
5,5Zimmer
154 m²Wohnfläche
3.139 m²Grundstück

Frau Bettina Berthes

VIVAT Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Aussicht in einmaliger Lage! Liebhaberstück mit viel Charme. Lassen Sie sich verzaubern.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Der Ursprung des zum Verkauf stehenden Wohnhauses stammt mutmaßlich aus dem 17. Jahrhundert. Genaueres ist leider nicht bekannt.

Gemäß einer Verkehrswertermittlung von 1975 handelt es sich um eine ehemalige Scheune (überwiegend massiv), die ca. 1961 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Der massiv errichtete Anbau, der das Wohnzimmer mit dem grandiosen Panoramablick beherbergt stammt demzufolge aus dem Jahr 1959.

Das Angebot besteht aus 2 Parzellen:

(1) Wohngrundstück (mit Garten 1) von 1.115 m², geteilt nach WEG, Anteil 565/1000
(2) Garten- und Waldgrundstück (Garten 2) von 2.509 m²

Das Wohnhaus grenzt mit seinem Anbau an einer Seite baulich an ein Fachwerkhaus, welches nicht zum Verkauf steht (anderer Eigentümer).

Aus den hellen Wohnräumen können Sie einen grandiosen Blick ins Weiltal und Richtung Neuweilnau genießen.
Insbesondere das Wohnzimmer mit Panoramafenstern und offenem Kamin im Anbau bietet gemütliche Plätze zum Schauen und Genießen. Das Dachgeschoss wartet mit Ausbaureserve auf.

Liebhaber von Holzfußböden (Parkett/Dielen) kommen hier voll auf Ihre Kosten.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2015 Bad komplett
2015 Türen und Zargen OG

DENKMALSCHUTZ:

Die Immobilie ist als Bestandteil der Gesamtanlage Altweilnau eingetragen (Ensembleschutz).

ENERGIEAUSWEIS:

Aufgrund des Denkmalschutzes wird dieser nicht benötigt. Auskunft zur Anlagentechnik geben wir natürlich gern.
Beheizt wird das Haus aktuell durch eine mit Heizöl betriebene Warmluftheizung.

DACHSANIERUNG steht an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Altweilnau, Weilrod (61276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.266,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.266,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

999 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.587 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 52.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.11

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Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkzg5g

Referenznummer: 6184