Wohnung zum Kauf

1095000 €1.095.000 €7.821 €/m²

Finanzierung ab 4580 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin (10789)

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Dieses prachtvolle Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1896 präsentiert sich in einer gepflegten Verfassung. Die Immobilie wurde 1993 grundsaniert und seither mit fortlaufenden Maßnahmen liebevoll instand gehalten. Ein Aufzug verbindet die Stockwerke und ermöglicht einen komfortablen Zugang. Das Gebäude wird nachhaltig mit Fernwärme beheizt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum.

Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern.

Vier Zimmer, perfekt aufgeteilt, bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das hochwertig verlegte Echtholz-Parkett und originale Dielenböden verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Altbauflair und modernem Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight sind die eindrucksvollen Stuckdetails, welche die Decken der geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnräume mit einer historischen Eleganz auszeichnen.

Der charmante Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde 2008 umfassend modernisiert und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich finden sich stilvolle Einbauschränke aus massivem Holz, die sowohl praktisch als auch elegant sind. Für gemütliche Abende sorgt ein Kaminofen (nach Anschluss bereit für Inbetriebnahme), der dem Kaminzimmer sowie angrenzenden Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre und Wärme verleiht.

Das Gebäude und die Wohnung zeugen von einer harmonischen Verbindung aus Tradition und Moderne - ein Ort, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Der gepflegte Innenhof verleiht der Wohnanlage ein einladendes Wohngefühl nur wenige hundert Meter vom Herzen Berlins entfernt.

Sonstiges Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

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Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2008