Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nordend - Ost Frankfurt am Main / Nordend 60316

Monat
3Zimmer
56 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Claudia Lüttig

MCM Immobilien & Consulting

#RESERVIERT#Helle und gut geschnittene Wohnung fußläufig zur unteren Berger Straße und City

Kurzbeschreibung 2022 Türen, Elektrik, Bad, Fenster, Fensterbänke Objekt Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Nordend-Ost. Die ruhige Lage ist von viel Grün umgeben und dennoch nur einen kurzen Fußweg von der Innenstadt und der unteren Bergerstraße entfernt.

Mit einer Fläche von etwa 56 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung drei helle Zimmer, die sich ideal an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Der Südwest-Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage, was nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Zusätzlich verfügt sie über einen großzügigen Kellerraum und eine Mansarde, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Eine effiziente Zentralheizung sowie die Warmwasserversorgung über einen Gas-Durchlauferhitzer sorgen in den kalten Monaten für wohlige Wärme.

Die Gesamtrücklagen für das Jahr 2024 belaufen sich auf ca. 281.469,40 €.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie diese Immobilie im begehrten Frankfurter Nordend-Ost.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Lage

Nordend - Ost, Frankfurt am Main / Nordend (60316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordend-Ost:

Das Nordend reicht vom Anlagenring bis zur Friedberger Warte. Das gründerzeitliche Wohnviertel zwischen Eschersheimer Landstraße und Sandweg gehört im Westteil, rund um das Holzhausenschlösschen zu den
Top - Wohnlagen Frankfurts.

Das Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. am Oeder Weg und der Berger Straße, daneben zählen Eckenheimer, Eschersheimer und Friedberger Landstraße zu den "Schlagadern" des Quartiers. Ein grünes Kleinod ist der Holzhausenpark. Das Nordend zählt beim Büromarkt noch zur City, hier haben sich vor allem Beratungsunternehmen niedergelassen.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km). Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 4 und 5 fahren in wenigen Minuten bis zur Haupt- bzw. Konstablerwache, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 30 und 36.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

5.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.714,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.660 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.094 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen.

4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Dachbodenfläche: 1,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MCM Immobilien & ConsultingGewerblicher Anbieter

Friedberger Landtraße 76, 60316 Frankfurt

Frau Claudia LüttigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtr95w

Referenznummer: 243582