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CITIGRUND Immobilien GmbH

Herr Dominik Müller

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089 ···

Nr. anzeigen

089 23 23 63 92 06

0179 50 57 28 7

Untermenzing - Kompakte, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und sonnigem Garten

419.000 €

Kaufpreis

50,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80997 München

(Allach-Untermenzing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

419.000 €

Hausgeld

170 €

Preis/m²

8.297,03 €

Provision für Käufer

2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Ruhige Wohnlage von Allach-Untermenzing in einer kaum befahrenen Seitenstraße. Der gewachsene Stadtteil zeichnet sich durch die sehr gute soziale Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung aus. Dank der Buslinien 162, 163 und der S-Bahn mit der Linie S2 sind umliegende Stadtteile nur eine kurze Fahrzeit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1953

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 31.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte, gut verwaltete Wohnanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude mit zeitlosem Erscheinungsbild wurde im Jahr 1953 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert, eine umfassende Gebäudesanierung erfolgte im Jahr 2023. Die Anlage wird laufend von Hausmeistern, Reinigungskräften und Grünanlagenpflegern Instand...

Ausstattung

Helle, gemütliche Hochparterrewohnung mit ca. 50,50 m² und kompakter 3-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend von Fachfirmen modernisiert und mit viel Liebe zum Detail neu ausgestattet. Der erholsame Balkon in sonniger Südausrichtung wird durch den ca. 50 m² großen Garten im Sondernutzungsrecht eingerahmt...