Reihenendhaus zum Kauf

450000 €450.000 €4.479 €/m²

Finanzierung ab 1811 €/Monat

---

4Zimmer

100,5 m²Wohnfläche

284 m²Grundstück

---

Ellerau (25479)

---

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Endreihenhaus mit rund 200qm Wohn und Nutzfläche mitten im Zentrum Elleraus. Das Gebäude wurde 1988 erbaut und befindet sich auf Eigenland...

- neuwertige Fenster aus den letzten Jahren
- Haustür aus dem Jahr 2022
- Küche aus dem Jahr 2020 mit NEFF Geräten
- hochwertiger Kühlschrank mit ausziehbaren Schubladen
- neuwertiges Bad im OG aus dem Jahr 2021
- ausgebautes Dachgeschoss - Dachstudio
- Party / Hobbykeller
- Kaminofen
- Mähroboter
- Gartenhaus aus dem Jahr 2022


weilimmobilien ist beauftragt, dieses Objekt zu verkaufen.

IHR EXPERTE FÜR IMMOBILIEN!
weilimmobilien.de - Tel. 04106 70 69 512 oder mobil 0176 420 408 57
Raumaufteilung Romantisches Endreihenhaus mit Charme und viel Platz für Ihre Träume

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden End-Reihenhaus, das sowohl mit modernem Komfort als auch mit einem Hauch von Luxus überzeugt. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen, der mit einem stilvollen Gäste-WC ausgestattet ist. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das angrenzende Wohnzimmer inkl. Kamin ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Eine charmante Holztreppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo sich drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und eine Oase der Ruhe. Das neuwertige, moderne Badezimmer ist ein wahrer Traum – hier können Sie in entspannenden den Morgen beginnen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Doch das Beste kommt noch: von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnstudio mit zusätzlichen 44 m² Wohnnutzfläche – perfekt als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für kreative Ideen. Die Möglichkeiten sind grenzenlos!

Der Keller rundet das Angebot ab und bietet Ihnen mit einem Hobbyraum, zwei praktischen Abstellräumen, einem Lagerraum sowie einer Waschküche ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Ob Sie Ihre Hobbys ausleben, die Wäsche erledigen oder einfach nur zusätzlichen Stauraum benötigen – hier ist alles bestens organisiert.

Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrem neuen „Raumwunder“ Zuhause. Dieses Endreihenhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und dem durchdachten Raumkonzept verzaubern. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie schön das Leben in diesem Reihenhaus sein kann!

Sonstiges Wir empfehlen Ihnen, einen individuellen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren, damit Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen können.

IHR EXPERTE FÜR IMMOBILIEN!
weilimmobilien.de - Tel. 04106 70 69 512 oder mobil 0176 420 408 57

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar­ und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Käufer hat die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias
Weil, sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot wird im Bieterverfahren angeboten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend