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69000 €69.000 €

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3Zimmer

143 m²Verkaufsfläche

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Blumenhagen, Schwedt/Oder / Blumenhagen (16303)

Ab sofort ist diese große Gewerbefläche mit ca. 565 qm Grundstück in bester Schwedter Lage zu erwerben.

Das Objekt befindet sich ebenerdig und barrierefrei direkt an der Hauptverkehrsstraße von Blumenhagen. Es ist ca. 143 qm groß und kann wie uns mündlich mitgeteilt wurde aufgestockt werden. Die Möglichkeiten einer Aufstockung richtet sich planungsrechtlich nach § 34 Baugesetzbuch, bauordnungsrechtlich sind Abstandsflächen zu vorhandenen Flurstücksgrenzen (mind. 3 m) einzuhalten.
Das Gebäude selbst darf nur auf mehreren Flurstücken stehen, wenn diese Flurstücke grundbuchlich (auf einem Grundbuchblatt unter einer laufenden Nummer) stehen.
Das Gewerbe bietet eine große Verkaufsfläche, Wc's für Kunden und Mitarbeiter und die Möglichkeit der flexiblen Raumaufteilung für Ihr Unternehmen. Sie ist geeignet für ein Verkaufsraum, für eine Arztpraxis oder für ein Büro.
Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist barrierefrei.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein großer Kundenparkplatz sowie ein Holzschuppen, welcher in zwei Bereiche aufgeteilt wurde. Eine Heizungsanlage wurde bis dato nicht benötigt, kann aber installiert werden, da an der Straße Gas anliegt. Auch würde das nachrüsten von DSL keine Probleme geben, da die Leitung für das Internet auch an der Straße anliegt.

Die Stadt Schwedt (Oder) bezeichnet man gerne als -Stadt im Grünen-, da sie direkt am einzigen Brandenburger Nationalpark grenzt. Die Stadt liegt 80km nordöstlich von Berlin in der Uckermark - dem größten Landkreis Deutschlands. Wer es liebt auf dem Land zu leben aber auch nicht abgeschieden sein will, ist hier genau richtig. Stettin erreicht man von hier in 60km, Berlin in 100km und die Ostsee in 150km. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur 50m entfernt. Nach Berlin fährt man mit dem Zug in 1,5h. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum bzw. das Oder Center erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau
info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtag Stichworte Lagerfläche: 143,00 m², Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Ladenfläche: 143,00 m²