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Mehrfamilienhaus zum Kauf 448.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 888 m²<br/>Grundstück Osburg 54317
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
448000 €2.489 €/m²
Finanzierung ab 1856 €/Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
888 m²Grundstück

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Frau Iris Rock
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Osburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Osburg - einem freistehenden Einfamilienhaus mit einer praktischen Einliegerwohnung, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bietet.

Das ca. 1999 errichtete Weber-Fertighaus steht in ruhiger Wohnlage in der Hochwaldgemeinde Osburg.
Die gemütliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse.

Die Hauptwohnung besticht durch ein geräumiges offenes Wohn-Esszimmer. Hier verbringen Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine Küche mit Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das mit einer Galerie ausgestattete Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und das große Familienbad mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben Heizungsraum, Waschküche und Vorratskeller erschließt sich Ihnen ein beheizbarer Wohnraum zur vielfältigen Nutzung. Trockenen Fußes bringen Sie die Einkäufe von der Garage ins Haus.

Der schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen, im Freien spielen oder gemütliche Grillabende verbringen. Die Terrasse nutzen Sie für sonnige Stunden im Freien.
Zwei Gartenhäuser dienen als Abstellflächen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezugsfrei
  • 3 Stellplätze
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • voll erschlossen

Lage

Osburg (54317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Osburg ist eine idyllischer Ort mit etwa 2350 Einwohnern und bietet eine ruhige Wohngegend, in der man sich schnell wie zu Hause fühlen kann. Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten möchten, liegt verkehrsgünstig, nur 200 Meter und weniger als fünf Gehminuten von Osburgs Ortszentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht ein bequemes Erreichen vieler lokaler Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Osburg ist Teil der Verbandsgemeinde Ruwer und liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, was eine Vielfalt von Bildungs- und Freizeitoptionen bietet.

Das Grundstück des Einfamilienhauses befindet sich direkt an der Bushaltestelle "Osburg, Kita", was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Die Autobahnauffahrt "Hochwald West" der A1 ist nur 7,6 km entfernt und kann in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Einfamilienhauses zahlreich vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie Bäckereien und ein Supermarkt.

Die Bildungslandschaft in Osburg ist ebenfalls ausgezeichnet. Sie finden eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie weitere Schulen in der näheren Umgebung. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es einen Kindergarten ebenfalls in Laufweite.

Eine Apotheke ist fußläufig erreichbar.

Osburg bietet auch eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen für einen entspannten Abend.

Für sportlich aktive Familien gibt es in Osburg mehrere Möglichkeiten, sich auszutoben. Der Bolzplatz und der Sportplatz FSV Osburg sind fußläufig erreichbar, und der Reitplatz des Reitvereins Osburg ist ebenfalls in der Nähe.

Die Naherholung wird durch den Park Wassertretbecken und weitere Parks in näherer Umgebung bereichert. Osburg bietet eine reizvolle Mischung aus Stadtleben und ländlicher Idylle, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
448000 €
2.488,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.488,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
928 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.644 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Trier
Sparkasse TrierGewerblicher Anbieter
Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Iris Rock
Frau Iris RockDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g76s5j
Referenznummer: 57542024
Sparkasse Trier
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Frau Iris Rock
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen